첫째, 중개 계약은 민법전이다. 중개 계약에는 어떤 관련 규정이 있습니까?
중개계약은 중개인 (중개업무를 하는 쪽) 이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다. 중개 서비스란 거래 활동에 컨설팅, 가격 평가, 중개 등을 제공하는 활동을 말한다. 중개기구와 의뢰인은 자신이 제공하거나 필요로 하는 서비스의 성격에 따라 어떤 중개계약을 체결하여 다른 법률 규정을 적용하여 각자의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 중화인민공화국 민법 제 96 1 조부터 제 966 조까지는 중개 계약에 대해 다음과 같이 규정하고 있다.
제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다.
중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.
제 963 조 중개자는 계약 성립을 촉진하며 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.
중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.
제 964 조 중개자는 계약 성립을 촉진하지 않았으며, 보수 지불을 요구해서는 안 된다. 그러나 고객은 약속에 따라 중개활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하라는 요청을 받을 수 있다.
제 965 조 의뢰인이 중개자의 서비스를 받은 후, 중개자가 제공한 거래 기회나 중개 서비스를 이용하여 중개자를 우회하여 직접 계약을 맺은 사람은 중개자에게 보수를 지급해야 한다.
제 966 조 이 장에는 규정이 없으며 위탁 계약의 관련 규정을 참고한다.
둘째, 계약과 계약의 차이점
쌍방이 모두 동의한 계약. 간단히 말해서, 당신이 원하는 것입니다. 그리고 우리는 모두가 만장일치로 동의한 것을 고정해 놓고, 분명히 말하고, 분명히 말하고, 그리고 우리가 만장일치로 동의한 것은 합의이며, 법적으로 계약이라고 합니다.
일반적으로, 유효한 계약과 협정은 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 효력을 발휘하지 않거나 특정 조건으로 인해 효력을 상실하지 않는 한. 예를 들어, 계약이나 합의의 한쪽이 7 세 어린이라면 이런 계약은 효력이 없다.
공증이 필요한 계약이나 협의는 계약이나 협의의 효력을 확정하고 강화하는 것일 뿐이다. 법이 요구하지 않고 계약이나 합의 당사자도 합의가 없다면 특별공증은 필요 없다. 보통 두 개의 계약이나 합의면 충분하다. 본 계약은 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 세 번째 사본이 있다면 증인이나 제 3 자에게 넘겨질 가능성이 높다. 이 역할도 계약이나 협의의 효력을 강화하기 위해서인데, 이것은 쌍방이 동의한 것이다.
계약이나 계약은 일반적으로 이름과 호칭이 다를 뿐이다. 법률 및 도덕 습관을 위반하지 않는 한 당사자는 계약이나 계약의 이름, 내용 및 형식을 임의로 약속할 수 있습니다.
중개계약에 관한 민법전의 규정은 주로 중개자와 의뢰인의 관련 의무, 관련 비용, 구체적인 노동 분배, 매체 서비스 등을 포함한다. 또한 계약에 강제 이행 제도가 있지만 절대 강제를 통해 당사자의 의식의 자유에 대항할 수 없다는 것은 불합리하고 편파적이다. 구체적인 상황은 실제 상황과 계약서에 서명한 당사자에 따라 결정해야 한다.