건설용지 사용권 양도에는 합의, 입찰, 경매, 간판의 네 가지 형태가 있다. 국유건설용지사용권협정 양도는 시, 현 인민정부 국토자원 행정 주관부서가 국가를 대표해 평등, 자발적, 유상 원칙에 따라 토지사용자와 협의해 건설용지 이용권 양도 계약을 체결하는 행위다. 국유지 사용권 양도는 법률, 규정 및 규정의 규정에 따라 입찰, 경매 또는 간판을 내걸어야 하는 것 외에 합의 방식을 채택할 수 있다. 국유 토지 사용권을 양도하기로 합의한 것은 공개, 공평, 정의, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 국유 토지사용권을 양도하기로 합의한 양도금은 국가 규정에 의해 확정된 최저가격보다 낮아서는 안 된다. 계약양도 최저가격은 이미 지급한 토지사용료, 징지 (철거) 보상비, 국가 규정에 따라 납부해야 하는 관련 세금의 합계보다 낮아서는 안 된다. 기준 땅값이 있는 경우, 계약분양 최저가는 분양 구획이 있는 등급의 기준 땅값의 70% 보다 낮아서는 안 된다. 가격이 최저가격보다 낮을 때 국유지 사용권은 양도할 수 없다. 입찰방식으로 국유건설용지 사용권을 양도하는 것은 시, 현 인민정부 국토자원 행정 주관부에서 입찰공고를 발표하여 특정 또는 불특정 자연인, 법인, 불법인 조직을 국유건설용지 사용권 입찰에 초청하는 것을 가리킨다. 입찰 결과에 따라 국유건설용지 권리자를 확정하다. 높은 토지 양도금 외에 다른 종합 목적이나 특수한 요구가 있다면 입찰 방식을 채택하는 것이 더 적합하다. 국유토지사용권 경매 양도는 경매공고를 발표하는 것으로, 경매인이 지정된 시간, 장소에서 공개 입찰을 하고, 입찰 결과에 따라 국유건설용지 사용권 소유자를 결정하는 행위다. 간판을 내걸고 국유건설용지사용권을 양도하는 것은 간판공고를 발표하게 하고, 공고에 규정된 기한 내에 설립된 토지거래장소에 토지를 양도할 거래 조건을 발표하고, 경매인의 견적신청을 받고 상장가격을 갱신하며, 상장기한이 끝날 때의 입찰 결과나 현장 경매결과에 따라 국유토지사용권인의 행동을 결정하는 것을 말한다. 건설용지 사용권 양도는 국가가 토지소유자로서 일정 기간 내에 건설용지 사용권을 토지사용자에게 양도하고, 토지사용자가 건설용지 사용권 양도금을 국가에 납부하는 행위다. 토지 이용자들은 이런 건설용지 사용권을 양도하는 행위를 통해 건설용지 사용권을 취득하였다. 양도에 비해 양도는 다음과 같은 특징을 가지고 있다: (1) 거래성. 양도는 국가가 토지소유자와 토지사용자 간의 거래로 반드시 서면 계약 형식으로 완성해야 한다. (2) 배상. 거래는 양도의 보상을 결정하고, 토지 이용자는 반드시 토지 양도금을 납부해야 건설용지 사용권을 얻을 수 있다. (3) 시간 제한. 양도방식으로 취득한 건설용지 사용권은 기한이 있다. 중화인민공화국 민법 제 347 조: 건설용지 사용권은 양도나 할당을 통해 설립될 수 있다. , 공업, 상업, 관광, 오락, 상품주택 등 경영용지와 같은 구획에 두 개 이상의 의향용지가 있는 경우 공개 입찰, 경매 등을 통해 양도해야 합니다. , 건설 토지 사용권의 설립을 엄격하게 제한하십시오. 위의 내용을 보고, 여러분들이 이 관련 문제에 대해 좀 이해하셨을 거라고 믿습니다. 요약하자면, 건설용지 사용권 양도에는 계약, 입찰, 경매, 간판의 네 가지 방법이 있다. 우리나라가 곧 시행할 민법전은 분배 형식을 엄격히 제한해야 한다고 규정하고 있다. 즉, 이런 형식에 대해 더 높은 양도 기준이 있다는 것이다.

법적 객관성:

민법

제 344 조

건설용지 사용권자는 법에 따라 국가 소유 토지에 대해 소유, 사용 및 수익을 누릴 권리가 있으며, 토지에 건물, 구조물 및 부속시설을 건설할 권리가 있다.

민법

제 347 조

건설용지 사용권의 설립은 할당이나 할당을 통해 진행될 수 있다. 공업, 상업, 관광, 오락, 상품주택 등 경영용지 및 같은 토지에 두 개 이상의 의향용지가 있는 경우 공개 입찰, 경매 등을 통해 양도해야 합니다. 건설 토지 사용권 설립을 엄격히 제한하다.