1，在義烏工作，信用良好及以上；其中，1人才每年累計在義實際工作時間不少於3個月，其他人才應全職在義創業就業；

2.申請時本人及配偶在義烏無兩套及以上房產(含網簽備案)，未享受義烏市政府出臺的房改、集資房、經濟適用房、貨幣性住房補貼等住房政策。1999 7月20日以後，不享受宅基地建設(包括貧困戶、舊村改造、倒貧、異地奔小康、聚集新社區)待遇；

3、2-8人才還需要滿足:

(1)與我市用人單位簽訂勞動合同(聘用合同)或屬於我市公務員、工人，在用人單位繳納基本養老保險(垂直部門繳納的基本醫療保險)；

(2)承諾享受政策後繼續在義烏工作，申報時已連續繳納社保繳費滿2年及以上者，承諾享受政策後繼續在義烏工作滿5年及以上；社保繳納時間不滿2年的，承諾服務年限= 7年-本市用人單位服務年限；

(3)距法定退休時間5年以上，且在本市工齡不少於7年。

人才房是指專門用於人才就業的住房，用於人才在某地創業的短期租賃和過渡性周轉。與普通住房性質完全不同，屬於價格低廉的福利性住房，所以在購買時不會給消費者帶來很大的經濟壓力。

符合人才住房補貼資格。義烏人才購買初審是否符合人才購買補貼資格。人才買房是為了幫助有才能的人解決住房問題。壹般人才買房都有壹定的補貼和優惠政策，主要是為了吸引人才。人才購買申請人需符合當地人才購買政策條件。

義烏市人才住房補貼的申請流程和方法:

1.申請人選定安置房(義烏市範圍內新建商品房)後，由房地產開發公司出具選房意向書。申請人需要申請住房公積金貸款的，房地產開發公司需向城投集團提供與住房公積金管理中心簽訂的貸款合作協議，申請人還需提供《義烏市住房公積金個人住房貸款申請表》；

2.申請人持房地產開發公司出具的選房意向書向城投公司申請購房。申請人將所購房產的所需房價款(總房價款減去實際優惠金額)壹次性存入城投公司賬戶，作為對政府的認購。如需貸款，申請人應將安置保證金存入城投公司賬戶。安置保證金為實際首付款減去實際優惠款，但不低於總房款的10%；

3.城投公司核實申請人支付的款項後，根據選房意向書與房地產開發公司簽訂購房合同，支付購房款(首付款)。房地產開發公司出具收款憑證，並將選定的商品房向城投公司備案；

4.人才擬購房向城投公司備案後，城投公司與申請人簽訂人才住房安置協議。根據人才住房安置協議，所購房產將安置給申請人。申請人、房地產開發公司* * *申請將所購商品房備案變更為申請人。

需要申請貸款的，申請人持購房合同、安置協議、收款收據、首付款憑證等材料申請抵押或公積金貸款並辦理抵押登記；

5.所購商品房交付備案後，申請人繳納相關稅費，申請將所購商品房直接登記在申請人名下。

總結壹下，人才房就是幫助有才華的人解決住房問題。其性質與普通住房完全不同。屬於福利房，價格很低，所以在購買時，不會給消費者帶來很大的經濟壓力。之所以推出這類住房，是為了吸引人才，所以申請人必須具備當地人才住房的申請資格。這種房子不錯，但不是每個人都能住進去。申請的時候也需要滿足相應的要求，但是每個地區的規定不壹樣。所以要以實際情況為準。建議妳先咨詢相關部門，工作人員會有詳細介紹。

法律依據:

《中華人民共和國就業促進法》第十壹條

縣級以上人民政府應當把擴大就業作為重要職責，協調產業政策和就業政策。

第十二條

國家鼓勵各類企業在法律、法規規定的範圍內興辦產業或者擴大經營，增加就業。國家鼓勵發展勞動密集型產業和服務業，扶持中小企業，通過多種渠道和方式創造就業崗位。國家鼓勵、支持和引導非公有制經濟發展，擴大就業，增加就業崗位。