세법 일상 실무 2 -2020 세무사 시험
다중 선택
1. 한 부동산 개발회사는 어떤 국유지 사용권을 협의방식으로 양도하고, 토지양도금 8500 만원, 토지보상비 3000 만원, 안치보조비 2000 만원, 시정보조시설비 18 만원을 지급한다. 현지에서 적용되는 증서세율이 4% 라고 가정하면 부동산 개발회사가 토지사용권을 취득하면 증서세 () 만 원을 납부해야 한다.
A.340
B.460
C.540
D.6 12
2. 갑기업은 을기업 2065438+2009 년 6 월 만기 채무 3000 만원을 상환할 수 없다. 쌍방의 협의를 거쳐 갑기업은 자신의 재산으로 채무를 상환하기로 동의했다. 부동산의 원래 가치는 5000 만 원, 순액 2000 만 원, 현재 가치 9000 만 원 평가, 기업 B 지불 차액 6000 만 원. 쌍방이 재산권 양도 수속을 한 후 을기업은 증서세를 납부했다.
50 억 원
60 억 원
90 억 위안
20 억 위안
객관식 문제
3. 증서세 징수관에 관한 다음 진술이 정확하다는 것은 () 입니다.
A. 납세자는 부동산 판매 송장을 받을 수 없으며 인민법원의 판결서 원본 및 관련 자료에 의거하여 증서세 신고를 신청할 수 있다.
B. 납세자는 부동산 개발업체가 세무서에 비정상 가구로 등재돼 부동산 판매 영수증을 받을 수 없고 증서세 신고를 할 수 없다.
납세자는 납세의무가 발생한 날부터 10 일 이내에 세무서에 신고해야 한다.
D. 납세의무는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 날에 발생한다.
E 증서세는 토지나 주택 청부업자의 거주지나 단위 등록지에 납부해야 한다.
다음 항목은 증서세를 납부해야합니다 ().
A. 당첨을 통한 주택 소유권 확보
B. 집을 사서 재료를 뜯다
C. 개인이 일반 주택을 구입하는 것은 가정의 유일한 주택이다.
D. 합자기업의 파트너는 그 집을 합자기업의 이름으로 양도한다.
E. 경매를 통해 국유 토지 사용권을 취득한다.
5. 다음 방법으로 취득한 주택 소유권은 증서세 면제 () 를 받을 수 있습니다.
A. 물리적 교환을 통해 얻은 주택 소유권
B. 직계 친족 증여로 취득한 주택 소유권.
C. 모회사가 양도 한 주택 소유권은 전액 출자 자회사가 부담한다.
D. 채권자는 파산 기업 부채의 주택 소유권을 부담한다.
E. 비 채권자는 파산 기업 부채의 주택 소유권을 부담합니다.
참고 답변 및 분석
1. 답변 D. 해결: 계약 판매인 경우 세금 계산 가치의 계약세는 거래 가격입니다. 거래가격에는 토지양도금, 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘보상비, 철거보상비, 토지관리비, 시정건설보조비 및 계약자가 지불해야 할 기타 화폐, 실물, 무형자산 및 기타 경제적 이익이 포함됩니다. 증서세 =(8500+3000+2000+ 1800)? 4%=6 12 (만원).
2. 답 C. 해결: 부동산은 채무를 청산하는 데 사용되고, 증서세는 주택 할인에 따라 납부한다. 이 문제에 대한 할인은 9000 만원이다.
3. ACD 에 대답합니다. 해결: 옵션 B, 납세자가 부동산 개발업체가 세무서에 비정상 가구로 등재돼 부동산 판매 송장을 받을 수 없는 경우 세무서가 관련 상황을 확인한 후 접수한다. 옵션 E, 증서세는 토지와 주택이 있는 세무서에 납부해야 한다.
4. ABCE 에 대답합니다. 해결: 옵션 D, 동업자의 파트너가 그 이름을 합동기업의 이름으로 양도하거나, 동업자가 그 이름을 가진 집, 토지사용권을 원래 파트너의 이름으로 되돌려 계약세를 면제한다.
5. CD 에 대답합니다. 해결: 옵션 C: 같은 투자자 내부 기업 간 토지, 주택 소유권 이전 (모회사와 전액 출자 자회사 간, 같은 회사의 전액 출자 자회사 간, 같은 자연인과 단독 소유주 1 인 유한책임회사 간 토지, 주택소유권 이전 포함), 증서세 면제 D: 관련 법률에 따르면 기업이 파산채권자가 파산기업 채무를 부담하는 토지를 집행하고, 주택 소유권은 증서세를 면제해 CD 를 선택한다.