경제가 급속히 성장함에 따라 중국의 부동산업이 급속히 발전하여 어떻게 집을 살 것인가가 현재의 이슈가 되고 있다. 그렇다면 우리는 집을 살 때 항상 여러 가지 문제에 부딪히고, 가장 효과적인 방법은 법적 수단을 통해 해결하는 것이기 때문에 구매자가 관련 법률 지식을 미리 이해하는 것이 필요하다. 다음은 집을 사는 과정의 몇 가지 요점입니다.

첫째,? 오증? 그리고는요. 책 두 권?

계약서에 서명하기 전에 반드시 부동산 개발업자를 확인해야 합니까? 오증? ,? 책 두 권? 끝났어, 그렇지? 오증? 그리고는요. 책 두 권? 무슨 소용이 있습니까?

부동산 개발업자는 집을 판매하기 전에 반드시 일정한 조건을 갖추어야 하며, 관련 규정에 따라 부동산 관리 부서에 가서 상품 주택 판매의 각종 수속을 밟아야 한다. 즉, 이런 수속이 완비되어야 그는 집을 팔 자격이 있다는 것이다.

오증? 참조: 국유지 사용증, 건설용지 계획허가, 건설공사 계획허가, 건설공사 시공허가증, 상품주택 판매 (예매) 허가증.

책 두 권? 참고: 주택 품질 보증서와 주택 사용설명서.

둘째, 보증금과 보증금

계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 일정액의 화폐를 담보로 지불하는 방식이며, 일반적으로 계약금이라고 한다.

개발자가 계약을 위반하면 두 배로 돌려주어야 한다.

그리고 계약금은 선불성이 있고 담보기능이 없어 계약 성립을 증명할 수 없다. 일반적으로 계약금은 일반적으로 주택 구입자와 개발업자가 가입 계약을 체결할 때 발생한다. 이때 계약금을 내는 것은 네가 이 집에 대해 우선 구매권을 가지고 있다는 것을 의미한다. 만약 결국 이 집을 샀다면, 계약금은 총 주택 가격의 일부이다. 그렇지 않으면 어느 쪽이 위약을 위반하든 계약금은 반드시 원래 금액으로 반환해야 한다.

셋. 가입 기금 및 성실 기금

보증금과 보증금을 제외하고. 집을 살 때도 인수자금과 성의자금이 있을 것이다.

인수금은 개발자가 정식 판매하기 전에 구매자가 납부한 비용을 가리킨다. 청약금을 납부하면 일정 할인을 받을 수 있을 뿐만 아니라 주택 구입도 우선할 수 있으며, 일반적으로 개발자의 자금 문제를 해결하는 데 쓰인다.

성의금은 인수금과 비슷하며 일정 금액의 돈을 받고 바이어에게 일정 할인을 약속하고 바이어의 구매 순서를 결정한다. 하지만 성의금은 마케팅 수단과 더 비슷하다. 마찬가지로 계약금은 계약효력이 없고 법률의 보호를 받지 않는다.

부동산증을 취득하는 것은 주택 구입자들이 가장 염려하는 일이다. 계약서에 서명할 때 주택 구입자에게 개발자를 받아들이지 말 것을 건의합니까? 정해진 시간 내에 부동산증을 처리할 수 없다면 체크아웃하지 않고 직접 돈을 내나요? 위약금? 비슷한 합의. 구매자는 계약서에 합의하는 것이 가장 좋다. 개발상 사유로 쌍방이 약속한 기한 내에 부동산 소유권 증서를 받지 못한 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있으며, 개발업자는 쌍방이 약속한 기한 내에 주택 대금을 환불하고 경제적 손실을 배상해야 한다.