토지관리법' 제 62 조는 농촌 촌민들이 집을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 사용해야 한다고 규정하고 있다.

국토자원부의 농촌 택지 관리 강화에 관한 의견 제 10 항은 농촌 촌민들이 주택을 신축, 개축, 증축할 때 마을 내택지, 고택기지, 황무지, 폐기지를 최대한 활용해야 한다고 규정하고 있다. 무릇 마을 내에는 쿠가찰과 고택기지가 이용되지 않은 것이 있어 경작지 점유를 허가할 수 없다. 마을 내향, 고택기지를 이용하여 주택을 짓는 것도 계획에 부합해야 한다. 이에 따라 농촌 마을 사람들은 허가를 받지 않고 농지에 집을 짓는 것은 두 가지 결과에 직면하게 된다. 하나는 집 자체가 위법이고, 징수할 때는 원칙적으로 보상을 하지 않는다는 것이다. 둘째, 건설 자체가 불법으로 토지를 점유한 혐의를 받고 있으며, 현지 국토부는' 토지관리법' 제 77 조, 제 83 조의 규정에 따라 불법 점유한 토지를 돌려주고 기한 내에 새로 지은 주택을 철거할 권리가 있다. 기한이 지나도 기소하지 않고 스스로 철거한 국토부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 권리가 있다. 즉, 주택은 결국 사법에 의해 강제로 철거되는 액운에 직면할 수 있다.

자택을 택지 위에 지은 것은 상황을 구별하여 처리해야 한다.

우선, 자신이 이미 등록증을 발급한 택지 범위 내에서도 농촌 마을 사람들은 마음대로 집을 새로 짓고 증축할 수 없다는 점을 분명히 해야 한다. 집을 짓는 것은 반드시 비준해야 하는데, 이것이 기본 원칙이다.

"도시 및 농촌 계획법" 규정에 따르면, 지방, 자치구, 직할시에서 원래 농가를 사용하여 농촌 촌민 주택을 건설하는 계획 관리 방법은 지방, 자치구, 직할시에서 제정한다. "베이징시 도시와 농촌 계획 조례" 에 따르면 농촌 지역을 계획할 때 촌민들은 원래의 택지를 이용하여 촌민 주택을 건설할 수 있고, 계획 허가 관리를 실시할 수 있다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도시명언) 계획 허가 관리는 마을 계획을 바탕으로 관리와 서비스를 결합하여 마을 위원회의 역할을 발휘해야 한다. 구체적인 방법은 시 인민 정부가 제정해야 한다.

이에 따라 농촌 촌민들은 자신의 택지로 새 집을 짓고 계획 허가 관리를 실시해야 한다는 점이 분명하다. 즉, 계획 허가 없이 시골 건설 계획 허가를 받지 않고 직접 집을 짓는 것은 엄격한 법적 의미에서 불법이라는 것이다.

어떻게 농촌에 합법적으로 집을 지을 수 있습니까?

국토자원부의 농촌 택지 관리 강화에 대한 의견' 제 6 항은 농촌 촌민들이 택지를 이용해 집을 지어야 한다고 규정하고 있다.

집단 경제 조직에 신청해야 한다.

집단 경제단체나 마을 단체 명단에 발표했습니다.

공시가 만료되면 이의가 없고, 향 (진) 의 비준을 보고하고, 현 (시) 의 비준을 보고한다.

주택기지가 법에 따라 비준된 후 농촌 집단경제단체나 촌민팀은 제때에 비준 결과를 발표해야 한다.

항목 (7) 은 택지 승인 과정에서 향토 (진) 국토자원 관리가' 삼장' 을 해야 한다고 더욱 규정했다. 즉:

1. 택지 신청을 접수한 후, 지원자가 조건을 충족하는지, 의용지가 계획에 부합하는지 현장 심사해야 한다.

2. 주택기지는 법에 따라 비준한 후 현장에서 측정하고 승인해야 한다.

3. 촌민 주택이 완공된 후 현장에 가서 승인된 면적과 요구에 따라 토지를 사용하는지 확인해야 한다.