1 .. 호주 전세보증금에 어떤 문제가 있나요?
특별법원에서, 당신은 증명할 필요가 있습니다.
1. 이 문제는 네 잘못이 아니야
너는 이미 최선을 다해 집주인에게 연락했다.
너는 이미 집주인에게 합리적인 수리 기회를 주었다.
4. 수리는 임대 계약서에 지정된 수리공 (가능한 경우) 또는 면허가 있거나 자격이 있는 기술자가 진행한다.
참고: 완성해야 할 복구의 경우 특별법원에 긴급 심리를 신청할 수 있습니다. 수리가 완료될 때까지 임대료 감면을 신청할 수도 있습니다.
스스로 수리하다
긴급하지 않은 수리나 정비를 할 때는 사전에 집주인의 동의를 구해야 한다. 집주인에게 어떤 비용을 지불하라고 요구하면 모두 그들의 서면 동의가 필요하다. 긴급 수리, 집주인/대리인 또는 집주인/대리인이 원하지 않거나 시간이 너무 길면 다른 사람이 수리하도록 안배할 수 있습니다. 하지만 1 ,000 을 초과하지 마세요. 그렇지 않으면 돈을 돌려받지 못할 수도 있습니다. (집주인은 당신에게 합리적인 비용만 지불하면 됩니다. 최대 1 ,000 을 넘지 않습니다.) 고객님의 통지를 받은 후 14 일 이내에 결제해야 합니다. 동시에 증거를 보존해야 합니다.
기타 권리:
1. 합리적인 보안
2. 필요한 수리
3. 집주인의 방문 전 통지
임대료를 올리려면 60 일 전에 서면 통지를 받아야 합니다. 어떤 증세 요구에도 의문을 제기할 수 있지만 통지를 받은 지 30 일 이내에 뉴사우스웨일스 민사행정사무특별법원에 신청해야 한다.
물론 세입자도 집을 보호하고 제때에 집세를 내는 등의 의무가 있다.
2. 체크아웃할 때 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
1. 주택 임대 계약에서 계약금의 성격이나 규칙을 정하지 않은 경우 계약금은 임대 선불로만 처리되므로 계약이 만료되면 계약금은 환불해야 한다.
2. 전세과정에서 재산손실이 있으면 계약약속에 따라 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
3. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 관련 증거를 수집해 현지 법원에 소송을 제기할 수 있다.
이것이 제가 오늘 여러분께 소개한 호주 전세보증금에 관한 문제와 체크아웃하면 어떻게 처리해야 하는지에 대한 모든 지식입니다. 이 문장 를 통해 당신 에게 어떻게 자신 의 예금 을 보호할 수 있 는 중요성 을 더 잘 보호 하 고 자신 의 이익 을 주의 계약 세부 사항 이다.