1. 대형 개발자의 부동산을 선택하다.
개발업자의 실력을 이해하는 것은 썩은 미루를 사지 않는 중요한 단계이자 집을 사서 대형 개발업자를 선택하는 관건이다. 개발자는 가능한 한 중앙기업 공기업 등 대기업을 선택해야 하며, 여러 채널을 통해 개발자 자질을 이해하고 주택관리국 건설국 등 부서 또는 온라인 조회 관련 자료를 통해 종합 실력을 판단할 수 있다.
회사의 위험 프로젝트에 집중하십시오.
기업 검사에 들어가 회사의 위험 힌트 바를 보는 것이 중요하다. 기업이 부정직 명단에 오르거나 높은 소비를 제한하는 등 눈에 띄면 사지 마세요. 또는 노동 계약 분쟁, 건설 분쟁 및 기타 소송이 더 많습니다.
집을 살 때' 오증' 을 심사한다
많은 부동산이 썩은 이유는 개발자가 수속이 부족한 상황에서 판매를 시작하여 자금을 회수하는 데 급급하기 때문이다. 이런 상황은 주택 구입자에게 매우 위험하기 때문에' 오증' 을 심사해야 한다.
국유지 사용증, 건설지 계획허가, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증, 상품주택 예매허가증 5 증이 완비되어 미완의 확률이 적다.
4. 납입기간이 긴 경매점은 사지 마세요.
가능한 현집이나 준현방을 사거나 중고방을 선택하세요. 오랫동안 사온 경매장을 사지 마세요. 불확실성이 너무 많아, 근원에서 바로 썩은 미루를 피한다.
썩은 꼬리 건물 을 구입 하는 경우, 어떻게 권리 보호;
1. 다른 소유주와 공동으로 권리를 보호하다.
만약 정말 썩은 미루를 만난다면, 그것은 우리 가족이 아니다. 전체 커뮤니티여야 합니다. 고군분투하지 마라. 결국 상대방은 자본회사이기 때문에 한 사람의 힘이 그들을 상대하기에 충분하지 않다. 우리는 다른 업주들과 연합하여 함께 권리를 보호할 수 있다. 예를 들어, 위권군 설립, 정보 공유, 위권자료 수집, 함께 관련 부서에 보고하고, 위챗 공식 계좌를 공동으로 작성하여 사건의 영향을 확대하고, 단독 행동으로 함께 위권을 보호하는 것도 좋은 선택이다.
2. 미완성 사건의 다 채널 반영
여러 채널은 시장 핫라인 12345 로 전화하거나 주택사실을 반영해 소송을 제기하는 등 미해결 사건을 반영합니다. 관련 부서에 조사에 참여하여 권리 보호를 돕습니다. 또한 위챗 상에 국가신방국에 접속해 소송 요청을 제출하고 관련 부서를 개입시켜 부활 가능성이 있는지 확인할 수 있다.
3. 민사 소송
부동산이 완전히 썩어 부활의 가능성이 없다면 즉시 계약 해지를 기소하고 주택 구입금을 반환할 수 있다. 필요하다면 개발상 파산을 신청하고 파산 청산에서 업주 기본채권의 우선권을 행사할 수 있다.