첫 번째 경우, 한쪽이 혼전 전액으로 집을 매입하고, 자신의 이름으로 등록된 것은 한 쪽의 개인 재산에 속한다. 그러나 결혼에 여자 이름을 붙이면 이런 행위는 일반적으로 여자 측에 대한 증여로 여겨진다. 즉, 이름을 붙인 후, 부동산은 부부 쌍방에 귀속되어 이혼할 때 분할해야 한다는 것이다.

두 번째 경우, 혼전 매입한 집이 결혼 의향이 있는 집이라는 증거가 있다면, 한 사람의 이름으로 등록된다 해도 부부 공동재산에 속한다.

세 번째 경우, 한쪽은 혼전에 계약금을 지불하고 자신의 이름으로 등록했는데, 그 집은 혼전 개인 재산에 속하지만, * * * 대출금 상환 및 그에 상응하는 부가 가치 부분은 부부 쌍방에 속하므로 이혼할 때 분할해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 1062 조 부부 * * 부부가 혼인 관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 * * 의 재산이며 부부 * * 가 소유한다.

(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;

(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;

(3) 지적 재산권 수입;

(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)

(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.

남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.

제 1063 조 부부 개인재산 다음 재산은 부부 측 개인재산이다.

(1) 한쪽 혼전 재산

(2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상;

(3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다.

(4) 일방 전용 생활용품;

(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.

베이징시 고등인민법원: 결혼 분쟁 사건의 몇 가지 어려운 문제를 심리하는 것에 대한 참고 의견.

쌍방 또는 한쪽이 혼전 투자하여 다른 쪽의 이름으로 등록한 부동산에 대해 쌍방이 결혼과 장기 공동생활을 목적으로 이 집을 매입했다는 증거가 있다. 이혼할 때는 실제 출자액, 혼인관계 존속 기간, 자녀 유무 여부 등을 종합적으로 고려해 재산권 등록을 하는 당사자가 상대측에 합리적인 보상을 해야 한다.