중화인민공화국 도시계획법',' 중화인민공화국 건축법' 등 법령에 따르면 위법건물은 국가안전, 공공안전, 생태환경보호 범위 내에서 법에 따라 비준하지 않거나 비준 범위를 넘어서는 주택을 가리킨다. 위법건물의 인정은 다음과 같은 기준에 의거해야 한다. 첫째, 시공허가증이 있는지, 건축공사는 반드시 법에 따라 처리하고 심사 절차를 엄격히 준수해야 한다. 둘째, 건물 용도, 건물 높이, 건물 면적, 건물 간격 등을 포함한 도시 및 농촌 계획 건설 관리 요구 사항을 충족하는지 여부 이 건물이 위의 기준에 맞지 않으면 불법 건물로 간주될 수 있다. 불법 건물은 도시 계획과 생태 환경 보호에 영향을 미치고 공공 안전 위험을 증가시키는 등 사회에 많은 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 정부는 불법 건물에 대한 관리와 정비를 강화해야 한다.
불법 건물은 어떻게 처리합니까? 기존의 위법 건물에 대해 정부는 법에 따라 관리를 강화하여 시공자에게 정비나 철거를 요구해야 한다. 이와 함께 정부는 벌금, 휴업 정비, 철거 등의 조치, 관련자들이 직면할 수 있는 행정적 또는 형사적 책임을 포함한 불법 건물에 대한 처벌도 해야 한다. 도시 계획, 생태 환경 보호 또는 공공 안전에 심각한 영향을 미치는 불법 건물에 대해서도 정부는 사회에 공개적으로 통보하여 사회의 광범위한 관심을 불러일으키고 압력을 형성하며 시정력을 높여야 한다.
위법 건물의 인정은 건축허가증이 있는지, 도시와 농촌 계획 건설 관리 규정의 기준에 부합하는지 여부에 근거해야 한다. 정부는 위법 건물에 대한 관리를 강화하고 시공측에 시정이나 철거를 요구하고 관련자들을 처벌해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시계획법 제 64 조는 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도시계획 주관부에서 건설을 중지하라는 명령을 받았다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.