판매자는 구매자에게 표지물을 전달하거나 표지물을 인출하는 서류를 전달하는 의무를 이행하고 표지물의 소유권을 이전해야 한다.

따라서 주택 매매 계약이 체결된 후, 판매자는 약속한 대로 매수인에게 소유권 변경 등록 수속을 협조해야 한다. 판매자는 구매자의 가격을 받은 후 구매자를 위한 이전 등록 수속을 원하지 않지만, 구매자의 요구를 받은 후 구매자의 등록을 돕기를 거부한 사람은 법원에 고소할 수 있고, 판매자가 등록 의무를 이행하도록 강제하고, 위약 책임을 져야 한다고 요구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) 등기 권리자는 효력 심판 서류를 받은 후 심판 서류에 의거하여 스스로 신청하고 이전 등록을 완료할 수 있다.

확장 데이터:

관련 사례:

2002 년 4 월 8 일, 원고와 피고 조는 주택 양도 계약을 체결했다. 계약은 조의 집을 구입하기로 약속하고, 양도를 책임진다. 계약이 체결된 후 조는 이 집 (부동산증 포함) 을 점유하여 사용한다. 당시 진 씨의 경제난으로, 제때에 부동산 양도 수속을 밟지 못했다.

2003 년 진씨는 양도를 하려고 했지만 등록기관은 쌍방의 출석이 필요하다는 이유로 변경 등록을 거부했다. 하지만 이때 조인의 업무가 외지로 옮겨져 연락이 되지 않았다. 지금까지 그는 아직 등록하지 않았다. 2008 년 기소는 조에게 주택 변경 등록을 지원하거나 주택이 소유임을 확인하도록 요청했다. -응?

부동산물권의 변동과 관련하여 대륙법계의 각 국가와 지역에는 다음과 같은 형식이 있다.

1. 프랑스 법계에서, 의미주의는 부동산 물권 변동 행위가 당사자의 뜻으로 효력을 발휘하며, 등록은 제 3 자에 대항하는 중요한 요소일 뿐, 유효한 요소는 아니다.

2. 독일 법률제도의 형식주의, 즉 부동산물권 변동의 행위는 당사자의 뜻일 뿐 효력이 발생하지 않는다는 의미라면 법에 따라 등록해야 한다. -응?

우리나라의' 물권법' 제 9 조는 "부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다" 고 규정하고 있다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. " 등록 성립 (효력) 원칙은 우리나라 물권법에 규정된 물권 변동 원칙으로, 대립은 예외임을 알 수 있다.

"법에 달리 규정 된 예외" 는 주로 다음을 포함합니다:

1. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원의 소유권은 등록되지 않을 수 있습니다.

2.' 물권법' 제 2 장 제 3 절은 주로 물권 변동이 법적 행위에 맞지 않는 경우를 규정하고 있다.

3. 주로 농촌의 실제 상황을 겨냥한 것이므로 반드시 등록해야 효력을 발휘할 수 있도록 규정해서는 안 된다. 예를 들면 토지청부 경영권, 주택기지 사용권 등이다. -응?

본 안건에서 조와의 주택 매매 계약 행위는 법률행위이며, 상술한 예외상황에 속하지 않는다. 따라서' 물권법' 제 9 조의 규정에 따르면 진 씨는 반드시 등록을 해야 주택 소유권을 얻을 수 있다. -응?

법원이 한 당사자가 다른 당사자가 이전 절차를 처리하는 데 협조할 것을 판결할 때, 다른 쪽이 여전히 협조를 거부하면 등록부는 여전히 등록을 거부할 것이라는 우려가 있을 수 있다. 실제로 절차상 민사소송법 제 2 12 조 (신청 시행 관련), 제 227 조 (산권양도 관련), 제 228 조 (행위 집행 관련) 규정에 따라 바이어

또한, 본질적으로, 물권법 제 1 1 조 (당사자가 등록을 신청해야 하는 데 필요한 자료) 와 제 19 조 (부동산 수정과 이의등록 관련) 에 따라

참고 자료:

바이두 백과-계약법

Baidu 백과 사전-주택 등록 방법