그러나 호주 부동산은 중국과 다르다. 호주 부동산을 구입하는 것은 영구재산권이다. 즉, 사기만 하면 주택 구입자의 사유지이며, 주택 구입자에게 영구적으로 속할 수 있다. 오스트레일리아 부동산의 경우, 영구재산권은 많은 국내 투자자들이 구매하는 원인이며, 주로 호주 부동산에 투자하는 이점이다. 고액의 유산세가 없는 것 외에도 호주 부동산의 영구재산권이 더욱 두드러진 장점은 영공과 지하토지 소유권을 갖게 될 것이라는 점이다. 재산 소유자는 토지의 외관뿐만 아니라 100% 이상의 토지와 100% 까지 지심의 토지를 소유하고 있다. 토지 소유권을 포함해서 대대로 전해 내려올 수 있다. 한 세대가 투자하고 여러 세대가 이익을 얻는다고 할 수 있다.

싱가포르의 대부분의 주택은 모두 임대한 것으로, 보통 99 년이다. 개인이 완전한 재산권을 가진 부동산은 매우 드물다. 싱가포르 건국 이래 정부가 비준한 모든 토지는 99 년 재산권이고, 영구재산권 등 이른바 10 1 년, 103 또는 99 년 재산권은 모두 싱가포르 건국 전 특수한 역사적 조건 하에서 남겨진 산물이다. 10 1 년, 103, 999 세 가지 재산권은 현재 비교적 드물다. 정부가 시장에 공개적으로 판매하는 개발용지는 대부분 99 년이다. 현재 싱가포르의 주택 시장에는 세 가지 재산권이 있습니다. 상대적으로 영구재산권과 999 재산권을 보유한 부동산은 99 재산권을 보유한 부동산보다 20% 정도 비싸다.

* * * 부동산을 소유한 재산권자는 일반적으로 다음과 같은 형태로 존재할 수 있다.

1, * * * 소유권: 즉 * * * * 소유권을 소유하고 균등하게 분배합니다.

2. 공유재산권: 이런 재산권은 * * * 와 비슷하지만 똑같이 나누지 않고 각 사람이 소유한 재산권의 비율을 상세하게 나타낼 수 있다.

3. 협력주식의 소유권: 공동소유권과 마찬가지로 호주에서는 일반적으로 오피스텔을 사는 데 쓰인다.

4. 기업재산권: 이 재산권은 회사의 이름으로 구매됩니다. 즉, 부동산증에 회사 이름이 적혀 있습니다.

법적 근거:

중화인민공화국의 도시 국유토지사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정

제 12 조

토지 사용권 양도의 최대 연한은 다음 용도에 따라 결정된다.

1, 주택지 70 년;

2, 산업 토지 50 년;

3, 교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 50 년;

상업, 관광, 엔터테인먼트 토지 40 년;

5, 통합 또는 기타 토지 50 년.