사건의 본질:' 최고인민법원의 시공계약 분쟁 사건 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 21 조는 당사자가 같은 건설공사에 대해 체결한 시공계약과 기록 후의 낙찰계약의 실질적 내용이 일치하지 않는다고 규정하고 있다. 서류 후 낙찰계약을 결산 공사 가격의 근거로 삼아야 하며, 그 적용 전제는 기재된 낙찰계약이 법적으로 유효해야 하며, 기재된 무효 계약이 반드시 다른 무효 계약보다 우선하는 것은 아니다.
당사자가 시공계약이 여러 개 있고 모두 무효인 경우, 일반적으로 당사자의 진실한 뜻에 부합하는 실제 이행 계약을 공사 가격 결제의 근거로 삼아야 한다. 계약의 실제 이행을 확정할 수 없는 경우 두 분쟁 계약의 차액에 따라 공사의 질, 당사자의 잘못, 성실한 신용원칙 등을 결합하여 합리적으로 분담할 수 있다.
사건 번호: (20 13) 희민일 첫글자 제 1 호. 17; (20 17) 최고인민법원 제 175 호
재판정: 최고인민법원.
출처: 최고인민법원 공보 제 6 호, 20 18 (총 260 호).
2. 시공계약이 무효가 되면 쌍방이 합의한 방식대로 해결할 수 있다-충칭 양강신구 수토고신산업원 건설투자유한공사 대 허난성 여만원림업유한공사 분쟁안
사례 요지: 반드시 입찰해야 하고 입찰하지 않은 시공계약은 법률 강제성 규정 위반으로 무효입니다. 쌍방은 계약에서 감사기관의 감사 결론을 결산 근거로 하는 것을 분명히 합의했으며, 계약이 무효일지라도 쌍방의 진실된 뜻을 존중하고 감사기관이 법에 따라 내린 감사 결론에 따라 결산해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 감사, 감사, 감사, 감사, 감사, 감사, 감사, 감사, 감사)
사건 번호: (20 16) 예0109 민초 3377 호; (20 17) 예01민중 5550 호
재판정: 충칭시 제 1 중급인민법원 (전 쓰촨 충칭 중급인민법원)
출처: 인민 사법 사례, 17, 20 18
3. 건설공사 시공계약이 무효로 확인되면 이미 이행한 계약내용은 직접 반납할 수 없고, 할인배상해야 한다-쓰촨 홍원건축공사유한공사 대 중중환건설유한공사, 구이저우비제 중성에너지유한공사 계약분쟁안
사건의 요지: 건설공사 시공 계약이 무효로 확인되면 이미 이행한 계약 내용은 직접 반환할 수 없으므로 할인배상해야 한다. 건설공사가 준공되어 검수한 후 실제 시공자는 계약협정을 참고하여 공사비를 주장할 수 있다. 용인 단위가 실제로 관리에 참여하면 계약을 참고하여 관리비를 주장할 수도 있다.
사례 번호 (20 17) 최고인민법원 신청 제 4383 호
재판정: 최고인민법원.
출처: 인민 사법 사례 제 5 호 20 18
4. 계약자가 불법으로 하청을 하는 경우, 하도급 계약은 무효이지만, 건설공사 검수에 합격한 경우, 하청인은 건설공사 가격을 지불하고, 실제 시공인 자질 등급인 신강 신세기 성공부동산개발유한회사, 청도 건설그룹 회사가 공사 대금을 결산한다.
사건의 요지: 계약자는 위법으로 하청을 하고, 하청은 무효이지만, 건설공사 경험이 합격되어, 하청업자도 이미 이 건물을 검수했고, 하청업자는 건설공사비를 지불해야 한다. 건설 공사는 실제 건설사가 완성하기 때문에 공사 대금은 실제 건설사의 자질 등급에 따라 결산해야 한다.
사건 번호: (2006) 민일 중 42 호
재판정: 최고인민법원.
출처: 민사재판지도 및 참고서 2008 년 2 호 (총 34 호)
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