만약 대출을 목적으로 하는 주택 구매 계약이 거짓이라면, 허구의 차용 목적, 대출계약, 보증계약이 무효가 되고, 허구의 차용 목적으로 대출을 사취하거나, 사기 수단을 써서 대출을 받는 것은 대출죄나 대출 사기죄를 구성할 수 있다. 대출 용도를 바꾸고 주택 구입 계약을 허위 계약으로 만드는 재판 관행에 따라 대출 계약은 사기로 인해 취소 가능한 계약만 될 뿐, 은행은 자신의 이익을 위해 계약을 추인하는 경우가 많다. 이에 따라 일부 보증인은 담보책임을 피하기 위해 공안기관에 대출자를 신고하는 경우가 많다. 형사사건이 입건된 후 민사사건은 심리를 중지하거나 접수하지 않을 것이다.

대출 사기 범죄의 구성 기준

1. 대출 백만 원 이상을 사취하다. 대출을 사취하여 은행이나 기타 금융기관에 직접적인 경제적 손실을 초래한 20 만 원 이상 상술한 액수의 기준에 미치지 못했지만, 여러 차례 대출을 사취했다. 은행이나 다른 금융기관에 큰 손실을 입거나 다른 심각한 줄거리가 있다. 대출 사기죄는 2 만 원 이상이면 입건하여 고소할 수 있다. 대출자가 허위 계약을 제공하거나, 프로젝트를 조작하거나, 허위 사용 증명서를 제공하고, 범죄를 구성하는 경우, 민사 재판에서 법원은 종종 계약법 제 52 조 제 3 항에 의거해' 합법적인 형식으로 불법 목적을 감추다' 는 이유로 차용 계약이 무효라고 판단하고, 해당 담보물, 보증계약도 무효로 판명된다.

2. 대출자가 형사책임을 추궁당하면 대출 분쟁은 형사사건이 되고, 최종법원은 대출자가 대출 원금을 반환하도록 직접 판결하고, 은행은 민사소송을 제기할 권리가 없다. 원차용계약의 이자 약속과 담보조치가 무효이며 해당 보증인과 담보물도 원래의 효력을 잃게 된다. 이때 대출자는 개인의 자유를 제한하고 형사범죄로 벌금을 부과 받아 상환능력을 거의 상실하고 은행은 큰 손실을 입게 된다. 또한 은행 직원들이 대출자와 악의적으로 결탁하고, 대출 계약을 조작하고, 대출을 사취하면 은행 직원도 * * * 죄로 형을 선고받을 수 있다는 증거가 있다.