각 가족 구성원의 주택재산권의 구체적인 몫을 정확하게 확인하기 위해서는 주택 신청자, 주택기지 사용증 등록자와 주택재산권 간의 관계도 명확히 해야 한다.
토지관리법' 제 62 조는 "농촌 촌민들은 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있을 뿐, 그 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다" 고 규정하고 있다.
이에 따라 농촌 택지 정책은 사실상' 토지관리법' 에 따라 성시 정부가 승인한 농민택지 권익의 공정한 분배다. 그것은 주택 부지를 비준하여 모든 농민이 집을 지을 수 있는 곳이 있다는 것을 보증한다. 빈부든, 이것은 국가가 농민의 거주권에 대한 기본적인 보장이다.
택지 사용증의 등록자는 집주인일 뿐이지만 법에 따라 건설지 신청 조건에 부합하고 정부 승인 시 택지 계산 면적에 포함된 모든 지원자는 택지 사용증의 등록자와 택지 사용권을 공유해야 한다.
등록자는 다른 법적 신청자와 동등한 권리를 누린다.
둘째, 간단한 방법: 가족이 별거협의를 체결하다.
1, 뜻이 진실이라면 법에 따라 보호받는다. 만약 앞으로의 번거로움을 두려워한다면, 공증하는 것이 낫다. 법을 잘 모르면 법을 아는 사람이 합의를 써 주세요. 앞으로 분쟁이 발생할 경우, 이 협정은 법정에서 가장 강력한 증거가 될 것이다.
2. 분산협의에 따라 주택관리부에 가서 각각 각자의 산권증을 처리할 수도 있습니다. 따로 처리하기가 불편하며, 첨부 파일에 각자의 몫을 명시할 수도 있습니다.
나는 세 형제, 한 시골의 오래된 집이 있는데, 우리는 바로 이렇게 헤어진 손이다.
셋째, 농촌 집단 토지의 집의 성격과 특성
농촌 집단 토지의 주택이 사용하는 집단 토지는 국가가 정책 비준을 통해 무상으로 배분한 것으로, 세금을 낼 필요도 없고, 사용연한 제한도 없다. 따라서, 농민의 집은 시민의 합법적인 재산에 속하지만, 그 주택지의 특수성으로 인해 그 재산권과 법적 지위는 도시 상품주택과 도시 주택과는 달리 시장 접근 자격이 부족하여 시장 유통을 제한하는 준재산권에 속한다.
1. 농민 주택재산권에 대한 법적 설립은 택지 사용권 승인뿐만 아니라 건축 면적의 구체적 승인도 포함한다.
현행 농민 주택 정책은 호수와 인구에 따라 서로 다른 택지 사용 면적과 주택 건축 면적을 부여하는 것이다. 정부가 승인 한 건물 면적을 초과하는 불법 건물은 정부가 벌금을 승인하지 않는 한 불법 건물이며 법원 재판에서 확인할 수 없습니다. 이 부분에 대해 주택 건설에 위배되는 것은 건축 재료의 소유권만 판정할 수 있다. 따라서 택지 사용권과 건축 면적은 성인이 되든 아니든 상관없이 모든 지원자들 사이에서 평등하다.
2. 당사자들은 사전에 약속이 없거나 약속이 모호하고 재산소유권에 대한 논란이 있다.
이 글은 주로 건물의 세 가지 요소, 즉 택지 사용권, 주택 면적권, 건설자금 투입을 고찰하였다.
지금 집터를 비준하는 것이 관건이고, 누가 돈을 내는 것이 둘째인 것도 중요한 원칙이다!
현재 농촌 주택 건설에서 토지사용권과 면적권을 얻는 것의 중요성은 이미 주택 건설의 투자액보다 우선이다. 따라서, 가족 구성원 간에 농민 주택 재산권을 확인할 때, 주택지 사용권 소유자가 구체적으로 출자하지는 않았지만 법에 따라 주택지 사용권과 주택권을 출자했다는 점을 인정해야 한다. 따라서 건설된 주택의 재산권에도 그의 권리가 포함되어야 한다. 물론, 구체적인 재산권 점유율에서도 출자, 토지사용권, 면적권 균형 원칙에 따라 투자자가 주택재산권 분배에 비해 더 합리적이라는 것을 확인해야 한다. (이것은 보충 원칙이다. 즉, 더 많은 돈을 내는 사람이 적당히 많이 가져갈 수 있다는 것이다. ) 을 참조하십시오