법률 분석

본 계약은 평등주체가 평등 자발성에 기초하여 체결한다. 계약에는 일반적으로 위약금과 위약 책임이 있다. 계약이 만료되지 않은 채 조기 퇴직하는 것은 위약으로 간주된다. 계약서에 임대 기간이 합의되어 있고, 특별한 규정이 없는 경우, 임차인의 조기 종료는 위약에 속하며 위약 책임을 져야 한다. 임차인이 미리 임대를 철회하는 경우, 임대인이 새로운 임차인을 찾을 수 있도록 합리적인 기한 전에 임대인에게 통지해야 한다. 합리적인 기한은 얼마나 되나요? 법에는 규정이 없다. 구체적인 상황과 계약에 따라 보통 한 달이다. 임차인이 미리 임대를 철회하는 경우, 먼저 임대인과 임대계약을 해지하기로 합의한 다음, 임대인과 임대주택을 검사하기로 합의해야 한다. 임차인이 집을 파손한 사람은 마땅히 배상해야 한다. 셋방을 할 때 주택임대등록을 하고, 체크아웃할 때도 같은 기관에서 등록수속을 해야 한다. 조세를 앞당기려면 반드시 미리 임대인에게 알리고 임대인과 임대해제 계약을 체결하고 임대주택 검실 등 뒷일을 잘 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대명언) (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 임차인이 계약 해지를 요구하면 상대방에게 통지해야 한다. 통지 도착 시점부터 임대 계약이 해지됩니다. 임대인이 이의가 있으면 법원이나 중재기관에 임차인 해지 계약의 효력을 확인하도록 요청할 수 있습니다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 465 조 법에 의거하여 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다.

법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.

제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.