우리나라의 전체 행정법체계에서 볼 때, 위법건축이라는 단어는 아직 법적 차원에서 명확하게 정의되지 않았다. 그러나 행정 효율성의 이유로 국토, 주택 관리, 계획, 건설, 시정, 환경 보호, 홍수 방지, 소방, 도로, 철도, 항공, 항구, 방진 재해 감소, 문화재, 원림, 수무 등 정부 관련 주관부는 여러 각도에서 위법 건물에 대해 서로 다른 정의 규칙을 만들었다. 이러한 규칙은 무질서하며, 종종 일반 위법과 심각한 위법의 법적 경계를 혼동해 행정기관이 법행정원칙, 월권, 심지어 직권 남용을 떠나 행정상대인의 이익을 해치는 구체적 행정행위의 근거가 되는 경우가 많다.
우리나라는 "물권의 종류와 내용은 법률에 의해 규정되어 있다" 고 규정하고 있다. 즉, 재산권의 법적 원칙; 재산권의 부정에 대해 법률의 일반 원칙도 법정이어야 하므로 불법 건물에 대한 정의는 여전히 법적 유보이다.
실제로 많은 입법자들과 법 집행자들은 습관적으로 불법 건물과 불법 건물을 혼동한다. 불법 건물과 불법 건물을 더 잘 구분하기 위해서는 불법 건물에 대한 좁은 이해가 필요하다. 즉, 소위 불법 건물이란 법률, 행정 법규 이외의 행정 법규 위반으로 건설된 건물이다. 법률, 행정 법규를 위반하여 건설한 건물에 대해 우리는 이를 불법 건물이라고 부른다.
철거 분야에서 불법 건물의 유형은 주로 다음과 같습니다.
(1) 건설 프로젝트 계획 허가를 받지 못했거나 건설 프로젝트 계획 허가를 받았지만 승인 범위와 내용에 따라 건설되지 않았습니다.
(2) 승인 없이 집단 토지 (청부지와 택지 포함) 에 신축, 개조, 증축된 건물, 건축물, 집단 토지사용권은 농민의 개인 양도를 통해 취득된다.
(3) 국유지를 점유하고 농촌 집단 토지를 불법으로 점유하여 건물, 구조물을 새로 짓는다.
(4) 고정 파빌리온, 집 등을 무단으로 점유하다. 복도, 길가, 공공녹지, 복도, 인도 등에 건설되었습니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(5) 철거 징수 범위가 결정된 후 신축, 확장, 개축된 건물, 구조물.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 9 조 도시 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.