법률 분석: 1. 기업이나 개인이 사법경매, 계약양도, 합병 등을 통해 유휴 자산의 소유권을 취득하는 경우, 기업의 유휴 자산을 양도하는 과정에서 관련 법규에 따라 엄격하게 세금을 징수하는 기초 위에 부동산, 토지자산 양도와 관련된 관련 세금 (부가가치세, 토지부가가치세, 증서세만 참조) 에 따른 지방유보의 50% 를 양도자나 양수인에게 보상한다.

2. 지분 매입지주합병을 통해 유휴 자산을 재편성한 경우, 지분 양도측이 발생시킨 기업소득세나 개인소득세 지방유보의 50% 를 장려합니다.

3. 기업이나 개인이 임대방식을 통해 유휴 자산을 활성화시키는 신규 투자 프로젝트에 대해 프로젝트가 완공된 지 이듬해 3 년 이내에 임대료액을 상한선으로 하여 전체 세지방유보 부분의 20% 를 인센티브로 준다.

4. 양도자 공장 (토지) 이 유휴 기간 동안 발생한 전년도 보충세 (부동산세, 토지사용세) 및 발생한 연체료에 대해 양도측은 양도 과정에서 양도기업에 대한 출자 대신 한 번에 50% 의 지방유보세를 지급한다.

5. 주요 도시 내 유휴 자산을 인수, 임대하는 형식으로 시 내외 기업의 신규 투자 프로젝트를 유치하다. 투자 규모가 654.38+00 만원 이상인 경우 실제 투자액의 3% 에 따라 최대 300 만원의 보조금을 지급한다 (설비만 해당). 프로젝트가 완공되어 생산에 들어간 이듬해부터, 프로젝트 지방 재정 기여율에 따라 별도로 보상을 규정하고 있다.

6. 유휴 자산을 적극 이용하는 기업의 경우, 지역 평균 기여율보다 세금이 30% 높은 기업에 대해 내년 부동산세, 토지사용권세 지방부분의 전체 장려 정책을 누린다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 유휴 토지 처분 방법"

첫째, 유휴 토지를 효과적으로 처분하고 최대한 활용하고, 토지시장 행동을 규범화하고, 토지절약집약 이용을 촉진하고,' 중화인민공화국토지관리법',' 중화인민공화국도시부동산관리법' 및 기타 관련 법률, 행정법규에 따라 이 방법을 제정한다.

제 2 조이 조치에서 언급 된 "유휴 토지" 란 국유 건설 토지 이용권이 국유 건설 토지 사용권의 유료 사용 계약 또는 할당 결정서에 명시된 개발 날짜가 1 년 이상 시작되지 않은 국유 건설 토지를 의미합니다.

이미 개발을 시작했지만 개발건설지 면적이 착공해야 할 건설지 총 면적의 3 분의 1 미만이거나 투자액이 총 투자의 25% 미만을 차지했고, 1 년 동안 개발을 중단한 국유건설용지도 유휴토지로 인정될 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)

제 3 조 유휴 토지 처분은 토지 이용 마스터 플랜과 도시와 농촌 계획에 부합해야 하며, 법에 따라 규정 준수, 이용 촉진, 권익 보호, 정보 공개의 원칙을 따라야 한다.

제 4 조 시, 현 국토자원부는 본 행정 구역 내 유휴 토지 조사 및 처분의 조직 시행을 담당한다.

상급 국토자원 주관부는 하급 국토자원 주관부의 유휴 토지에 대한 조사, 인정 및 처분 업무를 감독하고 관리해야 한다.