실제로 철거측은 분쟁을 피하기 위해 일반적으로 임차인과 룸메이트 또는 재산권자가 모두 서명하도록 한다. 만약 한 사람이 서명하지 않고 그 사람이 권력자라면 합의는 추진하기 어렵다. 그곳에서만 동결할 수 있습니다. 또는 수집가에게 서명 대표를 결정하도록 요청합니다. 우선, 법에 따르면 농촌 집단 토지, 주택 철거 중 철거된 사람은 집의 재산권 소유자이며, 농촌 주택기지는 일반적으로 가족 단위로 신청하기 때문에 가족 구성원은 철거 보상과 주택 배치 대우를 받는다. 실제로 분쟁을 피하기 위해 철거측은 일반적으로 모든 가족 구성원의 서명을 요구하지만, 있는 경우 집주인의 서명만 요구하면 된다. 두 번째 경우, 남매 한쪽은 서명하지 않고 철거 협정의 효력에 영향을 주지 않는다.

1. 철거 보상 방법

철거 보상에는 두 가지 방법이 있습니다: 화폐 보상을 실시할 수도 있고, 화폐 보상과 동등한 재산권실 교환을 실시할 수도 있습니다. 재산권 교환은 주택 건축 면적, 결산 차액 또는 결산 차액 안치나 오프사이트 재산권 교환에 기초하여 실시할 수 있다.

우리 변호사는 철거인의 위탁을 받을 때, 수탁자가 보상 방법을 선택할 수 있다는 것을 의뢰인에게 알려야 한다. 그러나 선택권은 다음 두 가지 조건에 의해 제한된다: 비공익성 주택의 부착물은 재산권 교환을 하지 않고, 철거된 사람은 철거할 때 화폐보상만 선택할 수 있다. 둘째, 철거인과 임차인이 임대관계 해지에 합의하지 못한 경우 재산권 교환만 할 수 있고, 철거인은 화폐보상을 선택할 수 없다.

철거 보상 배치 계약의 주체.

개인 주택과 공공 주택간에 차이가 있기 때문에 개인 주택 철거는 철거 보상 및 재 정착 계약을 맺어야하며, 공공 주택 철거는 주택 사용자와 철거 보상 및 재 정착 계약을 체결해야합니다.

주택 철거 계약을 체결하는 것은 민사 법률 행위이며, 철거인과 철거인은 동등한 법적 지위를 가지고 있다. 계약의 체결은 동등한 자발적, 동등한 유상, 성실한 신용의 원칙을 관철해야 하며, 어느 쪽도 자신의 의지를 상대방에게 강요해서는 안 된다. 강압, 유인 또는 사기 수단으로 체결된 계약은 무효이다. 동시에, 주택 철거 계약은 주택 철거 허가증이 승인한 내용과 관련 법규의 규정에 근거해야 하며, 법률에 규정된 범위를 벗어나서는 안 된다. 그렇지 않으면 무효가 된다.