농촌 농가의 소유권은 제한적인 재산 소유권이다. 현행 법규로 볼 때 농촌 주택기지는 촌민 조직구성원에게만 부여되며, 승인 후 사용하면 주택은 촌민 조직원에게만 양도할 수 있다. 중화인민공화국 토지관리법 제 62 조 제 1 항과 같은 많은 법률이 있다. 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있고, 그 집기지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. "국무원 사무청은 토지유통관리 강화에 관한 토지 매매를 엄금한다는 통지" 에 따르면 농민주택은 도시 주민들에게 매각해서는 안 되며, 도시 주민들이 농민 집단토지를 점유하여 집을 지을 수 있도록 허용해서는 안 되며, 관련 부서는 불법 건설과 매입한 주택에 대해 토지사용증과 부동산증을 발급해서는 안 된다. 저장성' 중화인민공화국 토지관리법' 제 36 조 제 1 항은 농촌 촌민들이 호적 소재지의 촌민위원회 또는 농촌 집단경제조직에 서면으로 신청해야 한다고 규정하고 있다. 촌민위원회 또는 농촌 집단경제조직의 토론을 통해 통과되고 발표되며, 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 받아야 한다. 중화인민공화국 물권법' 제 152 조는 택지 소유자가 법에 따라 집단 소유 토지를 소유하고 사용할 권리가 있으며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 집과 부속 시설을 건설할 권리가 있다고 규정하고 있다. 중화인민공화국 보증법 제 37 조 제 2 항은 경작지, 택지, 자류지, 자류지 등 집단 소유의 토지사용권을 담보할 수 없다고 규정하고 있다. 위의 법률에서 나온 결론은 택지 사용권과 점유권은 일정한 조건이 있지만 수익권은 명확하게 규정되어 있지 않다는 것을 알 수 있다.

중화인민공화국 물권법 제 156 조 제 1 항에 따르면 지역권자는 약속대로 다른 사람의 부동산을 사용하여 자신의 부동산 사용 효율을 높일 권리가 있다. 제 162 조는 토지소유자가 지역권을 누리거나 지역권을 부담하는 토지 청부 경영권과 택지사용권이 설립될 때 토지청부경영권과 택지사용권이 설정된 지역권을 계속 누리거나 부담하도록 규정하고 있다. 주택기지 사용권은 법에 따라 정해진 지역권을 누릴 수 있다는 것을 알 수 있다. 따라서 택지 권리자는 지역권 행사를 통해 더 큰 이익을 얻을 수 있다.