일찍이 1970 년대에 서구 경제학은 이 특수한 이론을 창설했다. 1970 년대에는 중국 시장경제체제가 바뀌면서 뒷문을 걷고 리베이트를 먹는 등 부패가 심했다. 경제학자들은 임대료 추구 이론을 빌려 이런 부패 현상을 분석해 이 이론이 중국에서 빠르게 전파되게 했다.
임대료 추구 행위는 자금 규모가 크고 주체가 많으며 수단이 다양해지는 것이 특징이다. 임대료 추구 행위는 자금 규모가 비교적 크다는 것이 특징이다. 특히 부동산 분야에서도 매우 보편적이다. 1980 년대부터 90 년대까지 중국 부동산업은 빠른 발전기에 접어들었다. 이때 토지개발 과정에서 토지거래에 잠재적인 임대료가 존재하고 있으며, 일부 사람들은 자신의 특권을 이용하여 임대료 추구 조치를 취하여 불법적으로 취득한 것이다. 부동산 업계의 산업 사슬이 비교적 길기 때문에 관련된 고리가 비교적 많다. 이 과정에서 주택 관리, 국토계획 감사 등 많은 임대 주체들이 이 사슬에서 각종 임대 수단을 통해 집단적으로 임대를 하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
임대료 추구 출처는 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다. 일상생활에서 임대료 추구 활동은 일종의 행동 개입의 결과이다. 권력을 사용했기 때문에 임대료가 나왔다. 권력 부문이 맡은 다양한 역할로 임대료 찾기의 원천은 세 가지 범주로 나뉜다. 첫 번째는 권력부문으로, 임대료를 일부러 설치하지 않고 경제생활에 개입하여 시장의 짧은 판을 보완할 뿐, 무심코 임대료를 발생시켰다. 주로 부동산 시장이나 토지 임대 시장에 나타난다. 당국이 자금이나 토지 분배에 비과학적인 정책을 제정해 임대료의 의도하지 않은 설립을 초래했기 때문이다.
두 번째는 수동적 임대다. 즉, 일부 권력부문은 단기적인 정치 실적 요구로 대량의 값싼 토지를 부동산 개발업자에게 팔아 우대 정책을 통해 개발업체에 임대료 추구 환경을 제공한다는 것이다. 셋째, 자발적으로 임대료를 찾는 것, 즉 기업이 권력부서에 임대료를 제공하여 권세 거래를 하는 것도 사회부패의 근원이다.
임대료 추구의 나쁜 결과는 사회를 해치는 것이다. 임대를 찾는 것은 우리 현실 생활의 어디에나 있으며, 그것은 우리 사회의 경제 발전에 불리하다. 그것은 어느 정도 자원을 낭비하고, 운영 효율을 낮추며, 우리 사회 전체의 복지에 해롭다. 권력부서가 특권을 통해 임대를 찾아 시장의 자원 배치 기능을 왜곡하고 부의 분배 구도를 깨고 사회의 장기 발전에 불리하며 사회 발전에 해롭기 때문이다.
요컨대, 임대료 추구 행위가 우리 사회에 미치는 피해는 여전히 비교적 크다. 우리는 정치 체제 개혁을 더욱 강화하고 시장 경제 개혁을 추진해야 한다. 감독 부서는 임대료 추구 행위를 관리해야 하며, 필요한 경우 처벌을 강화해야 한다. 군세 자체는 사회에 어떤 재산도 가져다주지 않고 더 많은 사회자원도 낭비할 수 있으므로 임대료 찾기에 저항해야 한다.