농지에 집을 짓는 것은 구체적인 상황에 따라 확정해야 한다. 일반 농업 프로젝트 구역 내의 부속 건물은 불법 건물로 인정되지 않습니다. 예를 들어, 가축 농가, 양식 육묘, 단순 생산, 수유실 등 농산물 생산에 직접 사용되는 시설입니다. 직접 보조 농산물 생산 시설에는 동식물 병충해 예방, 사무실, 생활 등 관리 및 생활용실, 농산물, 사료, 농기구, 농산물 분류 포장 등 필요한 창고, 경화밭, 바이오매스 비료 생산장 등이 포함됩니다. 위건할 위험은 작은 재산권실이고, 작은 재산권실은 농지에 건설된다. 이런 작은 재산권실은 합법적인 부동산 등록증을 처리할 수 없기 때문에 거래와 임대가 어렵고 법적 위험이 크기 때문에 신중하게 구매해야 한다. 경작지, 심지어 영구 기본 농지에 온실, 생태원, 레저 농장을 짓는 것은 모두 위법이다. 요 몇 년 동안 국가는 온실을 대대적으로 단속하고 있다. 최근 몇 년 동안 별장 건설과 농용지를 점유하여 별장을 짓는 것이 정리 정비 범위에 포함되었다. 농장 용도를 바꾸고 일부 농장을 창고 물류 장소 주택 임대 등으로 개조하다. 손해를 본 후, 그 중 용도를 바꾼 토지와 해당 건물은 불법으로 간주될 수 있다.

중화인민공화국 토지관리법' 제 44 조 건설점유토지는 농지를 건설용지로 바꾸는 것과 관련이 있으며, 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다. 영구 기본 농지를 건설지로 바꾸는 것은 국무부의 비준을 받는다. 도시, 마을, 집진 토지 이용 마스터 플랜을 실시하기 위해 영구 기본 농지 이외의 농지를 건설용지로 전환하는 경우, 원래 토지 이용 마스터 플랜을 승인한 기관이나 그 권한을 부여받은 기관은 국무원 규정에 따라 토지 이용 연간 계획에 따라 일괄 비준한다. 승인 된 농지 전환 범위 내에서 특정 건설 프로젝트 토지는 시, 현 인민 정부의 비준을 받을 수 있다. 영구 기본 농지 이외의 농지를 토지이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시, 마을, 집진 건설지 범위 밖의 건설용지로 전환하는 것은 국무부나 국무부가 허가한 주 자치구 직할시 인민정부의 비준을 받는다.

농지가 택지를 운영하는 수속은 무엇입니까?

농지가 택지를 운영하는 절차는 다음과 같다.

1, 농촌 촌민이 주택을 짓고, 먼저 집단경제조직에 신청한다.

2. 마을 집단경제조직은 주택 신청자에 대해 눈에 띄는 위치에서 15 일 (영업일 기준) 이상 공시를 실시한다.

3. 국토자원관리실과 읍사회사무처는 지원자가 조건에 부합하는지, 의용지가 계획에 부합하는지 등을 답사한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

4. 공시가 만료된 후 이의가 없고, 1 가구 1 기층 조건에 부합하는 토지사용자는 규정에 따라 향진 인민정부의 심사 비준을 보고하고, 현구 인민정부의 심사 비준을 보고하고, 농용지를 점유하는 것은 규정에 따라 시청에 농용지 전환 심사 수속을 처리하도록 보고한다.

5. 택지 승인 후 국토소, 읍사회사무가 현장에서 택지 승인을 실시하고 부지 선정의견서, 계획허가증, 시공허가증을 발급합니다.

6. 마을 주민이 집을 지은 후 국토자원은 승인된 면적과 요구에 따라 토지를 사용하는지 여부를 현장에서 점검하고, 요구 사항을 충족하는 주택가에게 집단 토지사용증을 발급해야 한다.