1. 소유주가 부동산 인력에게 떨어져 피해자의 인신상해를 초래한 경우, 침해자, 즉 소유주가 침해 책임을 진다.

2. 법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 1 179 조에 따르면

타인을 침해하여 인신손상을 초래한 경우 의료비, 간호비, 교통비 등 치료 재활의 합리적인 비용과 오공으로 인해 줄어든 수입을 배상해야 한다. 장애를 일으킨 사람은 장애인 생활보조기구와 장애배상금도 배상해야 한다. 죽음을 초래한 사람은 장례비와 사망보상금도 지불해야 한다.

둘째, 부동산은 안전보장 의무를 다하지 못한 책임을 져야 합니까?

법관정 후 본 사건 분쟁의 초점은 부동산 회사가 안전보장 의무를 이행하는지 여부를 결정하는 것이라고 밝혔다. 안전보장의무는 일종의 법정 의무로, 성실한 신용과 공평한 원칙에 기반을 두고 있다. 특히 경영자가 경영장소 내에서 소비자, 잠재 소비자 또는 법에 따라 서비스장소에 들어가는 다른 사람의 개인, 재산 안전에 대한 안전보장 의무를 말한다. "호텔, 쇼핑몰, 은행, 역, 유흥업소 등 공공장소의 관리자 또는 대중활동 주최자가 안전보장 의무를 다하지 않아 타인을 해치는 것은 불법 행위 책임을 져야 한다. 제 3 자의 행위가 타인의 손해를 초래한 것은 제 3 자가 침해 책임을 진다. 관리자 또는 조직자가 안전 보장 의무를 다하지 못한 경우 그에 상응하는 보충 책임을 져야 한다. " 이 규정은 입법 차원에서 안전보장 의무제도를 확정해 일반적인 규범을 형성했다. 이후 안전보장 의무는 점차 유형화 방향으로 발전했다. 이 조례에 의해 결정된 의무주체는 두 가지 종류가 있다. 하나는 공공장소의 관리자이고, 다른 하나는 대중활동의 주최자이다. 구체적으로 서비스장소에 대한 법적 안전보장 의무나 해당 장소에 대한 사실통제권을 가진 시민, 법인 또는 기타 사회단체 (예: 서비스장소의 소유자, 관리자, 계약자 등) 를 포함한다.

사법실천에서 안전보장 의무와 관련된 사건의 원인은 다방면이다. 안전보장의무 외에 인신상손해배상분쟁, 관광계약분쟁 및 기타 침해와 관련된 분쟁에는 안전보장의무가 관련될 수 있다. 안전보장 의무는 일반적으로 세 가지가 있다. 하나는 경영자가 전혀 하지 않고 매우 안전한 소비환경을 조성하지 않아 소비자들이 손해를 입게 된다는 것이다. 상가 바닥이 미끄러우면 인원을 배정하여 청소하거나 고객이 넘어지거나 미끄러지는 것을 막기 위해 필요한 조치를 취한다. 둘째, 통신업체 자체에서 제공하는 서비스나 안전하지 않은 하드웨어 장비로 인해 고객이 피해를 입게 되며 위험 발생을 막을 의무가 있습니다. 식당 계단이 완전히 복구되지 않은 경우 안내판을 설정하거나 계단으로 가는 통로를 끊어야 합니다. 셋째, 특정 업무나 직업에 종사하는 경영자가 소극적이기 때문에 불법 침해를 예방하고 제지할 의무를 부지런히 다하지 못했다. 공공 수영장 경영은 물에 빠지는 것을 막는 시설과 코치와 구조대원을 갖추어 고객의 인신안전을 보장해야 한다.

부동산 서비스업체는 경영활동이나 공공장소의 관리자이자 안전보장 의무를 맡고 있는 주체 중 하나다. 그 안전보장의무는 주로 동네안전관리 위반의무와 신중함, 동네안전문제 예방을 돕는 의무를 제지하는 것이다. 안전보장의무를 위반하여 피해자에게 인신, 재산 피해를 입히는 경영자는 잘못이 있는 경우에만 침해 책임을 지고, 잘못이 없는 사람은 책임을 지지 않는다. 부동산 회사가 안전 보장 의무를 이행하는지 여부를 판단하는 것은 충분한 보안 요원이 있는지, 보안 요원이 안전 보장 의무를 제대로 이행하는지, 안전 관리 제도를 엄격히 집행하는지 여부를 판단할 수 있다. 자격을 갖춘 시설 설비가 있는지, 시설 설비가 정상적으로 사용되고 있는지, 유지 보수가 가능한지, 완벽한 안전제도가 있는지, 안전제도가 시행되는지, 안전조치가 감독되었는지, 목표적인 조치가 있는지 여부.