일반적으로 농촌 주택은 서면 계약을 체결하지 않지만 분쟁을 피하기 위해 서면 주택 계약을 체결하는 것이 좋습니다. 주택 매매 계약을 체결할 때, 쌍방의 신분 정보라는 몇 가지 측면에 주의해야 한다. 착공일과 준공일. 건설할 집의 기준 (예산 기준). 공사 대금의 지불 방법, 시간, 금액. 위약 책임.

법률 분석

계약에서 쌍방의 권리, 책임, 이익 및 기타 중요한 사항을 명확히 구분해야 한다. 계약에서 건축 면적, 집값, 지불 방법, 지불 시간 등을 제외하고. , 주택 건물의 품질 기준, 재료의 구매 방식, 재료의 검수 기준도 표시해야 한다. 주택안전사고 담당 측의 일에 대해서는 계약에 포함된 내용에 더 많은 관심을 기울여야 한다. 시공은 말할 필요도 없고, 설계도에 따라 엄격하게 시공해야 하며, 일부 문제는 미리 합의해야 한다. 예를 들면 파야 한다. 안전책임은 반드시 계약에서 명확해야 하며, 근로자가 사고보험을 사도록 강요하는 것이 가장 좋다. 업주와 시공측이 시공 계약을 체결할 때, 주택 건축 면적, 주택 계약 가격, 지불 방법 및 지불의 구체적인 시간 노드를 명시해야 한다. 또한 주택 건축 품질 기준, 자재 구매 방법, 자재 검수 기준도 명시해야 한다. 계약에는 주택안전사고 책임자의 사항 및 책임안전사고가 발생했을 때의 처리방법도 명시해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 788 조 건설 공사 계약은 계약자가 공사 건설을 진행하고, 계약자가 가격을 지불하는 계약이다. 건설 공사 계약에는 공사 조사, 설계 및 시공 계약이 포함된다.

제 789 조 건설 공사 계약은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다.

제 791 조 계약자는 일반 계약자와 건설 공사 계약을 체결하거나 조사인, 디자이너, 시공인과 각각 조사, 설계, 시공 계약을 체결할 수 있다. 하청업자는 한 계약자가 완성해야 하는 건설 공사를 여러 부분으로 해체하여 여러 하청업자에게 하청을 해서는 안 된다. 일반 도급 기관이나 조사, 설계, 시공 도급 단위는 도급 기관의 동의를 받아 도급 공사의 일부를 제 3 자에게 위임할 수 있다. 제 3 자는 자신이 완성한 업무 성과와 일반 청부업자 또는 조사, 설계, 시공 청부업자에 대해 하청업자에게 연대 책임을 져야 한다. 계약자는 계약한 모든 건설 공사를 제 3 자에게 하청하거나 하청의 이름으로 하청한 모든 건설 공사를 제 3 자에게 하청할 수 없습니다. 계약자가 공사를 상응하는 자질을 갖추지 못한 기관에 하청하는 것을 금지하다. 하도급 기관이 도급한 공사를 하청하는 것을 금지하다. 건설 공사 주체 구조의 시공은 반드시 계약자가 스스로 완성해야 한다.