주거용 부동산의 책임:
1. 공공시설 설비의 누출, 퇴적, 넘침. 공사의 질이 나쁘고, 연대가 오래되고, 탐사할 수 없고, 오랜 기간 수리를 하지 않아, 동네 소유주의 재산에 손해를 입히는 공공시설, 설비, 파이프라인. 수도관 파열',' 선로 단락',' 엘리베이터 고장' 등 전형적인 사건이다.
파손으로 인해 보행자는 공공 건물에서 부상당했습니다. 울타리 붕괴, 외벽 탈락, 행인 상해 등과 같은 전형적인 사건.
3. 업주 부상은 공공오락 서비스 시설 고장 또는 공공재 관리 부실로 인한 것이다. 전형적인 예로는 손님들이 수영장에서 미끄러져 넘어지거나, 우물 뚜껑 (실외 배수관이나 지하 파이프 우물 위의 덮개) 이 없거나, 공공재가 부적절하게 방치되어 행인이 걸려 넘어지는 경우가 있다.
4. 경영회사 직원들이 업주 규정 위반으로 인해 이웃과 다른 사람에게 영향을 미치는 행위를 관리해, 업주는 뻔히 알면서도 말리지 않는다. 인테리어가 부적절하게 이웃 관계에 영향을 미치고 불꽃놀이 폭죽을 터뜨려 공적재산 화재 손실을 초래한 전형적인 사건.
5. 회사 직원 관리 소홀로 업주의 재산책임 손실이 발생했습니다.
기타 자연 재해로 인한 관리 과실.
지하실이 물에 잠기면 어떻게 배상을 요구합니까?
1, 우선 지하실 하수관이 계속 물이 새는 것을 확인해야 하는데 물관회사는 책임이 없습니다. 만약 부동산 회사가 책임이 있다면, 수리 책임을 지고 수리를 하도록 요구할 수 있다. 손실을 초래한 사람은 배상을 요구할 수 있다. 생활에 불편을 끼치면 침해를 중지하고 추징할 것을 요구할 수 있다. 2. 부동산관리회사의 책임이 아니라 시정국, 수도회사 등 다른 도시건설관리부의 책임이라면, 그들을 찾아 문제를 해결하고 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
법적 근거:
부동산 관리 조례
둘째
이 규정에서 언급 된 재산 관리는 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소를 수리, 유지 보수 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하기 위해 부동산 서비스 기업을 선임함으로써 소유주 및 부동산 서비스 기업이 운영하는 활동을 의미합니다.