첫째, 주택 전세 계약 조항 (1) 필수 조항 1 을 살펴보고, 두 집주인의 유효한 신분증과 큰 집주인과의 임대 계약을 확인합니다. 2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다. 3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다. 4. 임대 기간, 임대료를 지불하는 시기와 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다. 5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다. 6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오. 7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 좋고 나쁨을 점검하고 수리 책임을 약속한다. 8. 계약 해지에 합의했다. (2) 전세 계약에 대한 제한 1. 임차인이 임대료를 체납하다. 임차인은 허가없이 집을 짓는다. 3. 분양 주택을 미리 대여합니다. 또한, 임대 계약은 전셋할 수 있는 약속이 없고, 임대인은 전셋에 동의하지 않으며, 임차인도 무단 전셋하지 않을 것이다. 임차인이 무단으로 전대하면 임대인은 임차인과 임대 계약을 해지할 수 있다. 4. 쌍방의 뜻을 거스르지 마세요. 무슨 문제가 있으면 쌍방이 같이 의논합시다. 둘째, 전세계약을 보는 시한은 1 이며, 임대계약을 체결할 때 반드시 대집주인의 서면 동의를 얻어야 한다. 2. 계약서에 규정된 임대 기간은 원래 2 차 집주인과 대집주인의 계약 (주계약) 이 규정한 기한을 초과할 수 없습니다. 계약의 합의 사항은 마스터 계약을 초과 할 수 없습니다. 모든 집을 전셋할 수 있는 것은 아니다. 1 을 충족하는 임차인만 임대할 수 있습니다. 임대 계약서에 명시된 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 2. 임대 기간이 6 개월을 초과하는 경우, 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 취하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 3. 임대인의 동의를 얻어 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있으며, 원래 임대계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 4. 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있어야 한다. 5. 주택 임대, 임대인과 임차인은 반드시 임대 등록 서류 수속을 밟아야 하며, 제출해야 할 자료는 (1) 부동산 소유권 증명서 또는 기타 합법적인 소유권 증명서입니다. (2) 임대인과 임차인의 신분증 또는 법인 및 기타 조직의 등록증명서 (3) 주택 임대 계약. 이것이야말로 전세 계약에서 주의해야 할 것이다.