회사 명의의 부동산은 개인 명의로 이전할 수 있지만, 다음 사항에 유의해야 한다: 1. 증여: 회사는 부동산을 개인에게 직접 증여할 수 있지만 증여세를 납부하고 국가 관련 규정을 준수해야 한다. 2. 구매: 개인은 회사에서 부동산을 살 수 있고, 부동산의 가격은 반드시 진실되고 합리적이어야 하며, 세금을 납부해야 한다. 동시에 허구 관계를 피하고 부동산 가치를 과장해야 한다. 3. 협의 양도: 협의에 서명할 수 있고, 회사는 개인에게 부동산을 관리하도록 위탁하거나, 또는 개인이 부동산의 소유권을 전적으로 책임질 수 있다. 어쨌든 양도는 세금 문제에 주의해야 한다. 구체적으로 1 입니다. 부동산 양도는 증서세, 개인소득세, 토지부가가치세 등의 세금을 납부해야 한다. 2. 재산권 양도 수속을 마친 후 부동산 등록 수속을 처리하고 관련 등록비를 납부해야 한다. 3. 업주는 보수기금 납부 의무가 있으므로 규정에 따라 제때에 납부해야 한다. 양도전 전문 법률인 또는 부동산 중개업자와 협의해 진행 중인 분쟁과 불필요한 손실을 피하도록 건의합니다.
부동산 양도에는 어떤 재료가 필요합니까? 상황에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 주택 소유권 증명서, 신분증 및 관련 증명서, 주택 매매 계약, 부동산세 완세 증명서 등의 자료를 준비한다.
회사 명의의 부동산 양도에서 개인 명의로 관련된 법률 법규와 세금 문제 (예: 증서세, 개인소득세 등) 를 주목하다. 동시에, 이전 전에 전문가에게 문의하여 절차가 합법적이고 원활한지 확인하는 것이 좋습니다. 또한, 부동산권의 귀속은 중요한 재산권이므로 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 물권법' 제 38 조 * * * 어떤 기관이나 개인도 타인의 부동산 권리를 침해해서는 안 되고, 사기나 협박의 수단으로 남의 부동산을 침범해서는 안 되며, 다른 수단으로 남의 부동산을 불법적으로 점유해서는 안 된다.