(1) 무단으로 지하실을 개간하여' 토지관리법' 제 8 조를 위반하고, 도시의 토지는 국가 소유이다. 따라서 어떤 기관이나 개인이 도시 토지의 지표, 지상 또는 지하 공간을 사용하려면 권리자가 있는 나라의 승인을 받아야 합니다. 그 법적 표현은 토지사용권이 양도나 추첨을 통해 국가에서 취득되어야 한다는 것이다. "도시 국유지 사용권 양도 계획 관리 방법" 제 5 조, 제 6 조, 제 7 조, 제 10 조의 규정에 따라 양도된 토지는 반드시 도시 계획 행정 주관부에서 제출한 계획 설계 요구 사항과 도면을 가지고 있어야 한다. 계획 및 설계 요구사항에는 토지 면적, 토지 특성, 용적률, 건물 밀도, 건물 높이 등이 포함됩니다. 또한 양도인과 양수인은 개인적으로 계획 설계 요구 사항과 도면을 변경할 수 없으며 양도 기간 동안 변경해야 합니다. 토지 소유권의 관점에서 볼 때, 각 분양 주택 소유주는 분양 주택을 구입했으며, 동시에 개발업자로부터 그 집의 토지 사용권을 얻었다. 양수인의 토지사용권은 개발자가 정부로부터 취득할 때 행정심사 및 양도계약을 통해 토지사용 성격, 용적률, 건축밀도, 건축높이 등의 계획 설계 요구 사항을 결정한다. 이러한 요구 사항은 재산권자가 반드시 준수해야 하는 것이 아니며, 관련 부서의 승인 없이는 사사로이 변경할 수 없습니다.

(2) 무단 발굴, 무단 지하실 건설' 중화인민공화국 도심계획법',' 도시 지하공간 개발 이용 행정제한 규정' 등 관련 계획 행정법규를 위반한다. 각종 공사 건설 (지하 건설 포함) 은 현지 도시와 농촌의 계획 배치에 부합해야 하며, 계획 허가를 받아야 한다. 예외는 없다. 몰래 지하실을 파는 것은 의심할 여지 없이 공사 건설 행위이며, 당연히 행정법 계획의 제한을 준수해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 509 조 당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다.

제 563 조 당사자는 이행 지연이나 기타 위약 행위로 의무를 이행하지 않는 경우 계약을 해지할 수 있다.