부동산비 징수 기준은 부동산 회사의 관리 업무 범위와 서비스 품질에 의해 결정된다. 분담금 기준은 합리적, 공개, 비용, 서비스 수준에 부합하는 원칙을 따라야 하며, 업주와 부동산 관리사가 협의하여 결정하고, 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 징수 방법에 따라 집행해야 한다. 주요 근거는 가격법, 재산관리조례, 상품 및 서비스 명찰가격규정 등이다. 부동산 관리 기업이 업주에게 서비스를 제공할 때 (부동산 서비스 계약 약정의 부동산 서비스 제공 및 업주가 부동산 서비스 계약 약정 이외의 서비스 제공 포함), 본 규정에 따라 정가를 명시하고 서비스 품목, 유료기준 등 관련 정보를 표시해야 합니다. 부동산 관리 회사는 가격을 명시하고 공개, 공평, 성실신용의 원칙을 따르고 국가가격법, 법규, 규정 및 정책을 준수해야 한다.
재산비의 구성 요소는 다음과 같습니다.
1, 노무비. 필요에 따라 서비스 직원의 임금, 사회보험 및 복지 비용을 관리합니다.
2, 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지 보수 비용;
3, 부동산 관리 지역 녹화 및 유지 보수 비용;
4, 부동산 관리 지역 청소 비용;
5, 재산 관리 지역 질서 유지 비용;
6. 사무비
부동산 관리 기업 고정 자산 감가 상각비;
8, 재산 * * * 사용 부분, * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용 사용;
9. 소유자가 동의한 기타 비용
부동산 서비스료는 부동산 기업의 경영비용으로 이미 해당 동네 위생 청소 비용을 포함하고 있다. 많은 사람들이 상담하는' 환경위생비' 가' 쓰레기 처리비' 인지 아닌지에 대해서는 이 비용이 행정사업성 요금에 속하며 도시환경보호부에 의해 부과된다는 점을 특별히 설명해야 한다.
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법적 근거:
부동산 관리 조례 제 41 조
부동산 서비스 요금은 합리적, 공개 및 비용이 서비스 수준에 부합하는 원칙에 따라 서로 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 기준에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다.
제 42 조
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.
완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.