쌍방이 체결한 주택 구매 계약은 일정한 조건 하에서 법적 효력이 있다. 이러한 조건은 다음과 같습니다.

1, 당사자는 해당 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.

자발적이고 진실한 것을 의미합니다.

3. 계약 내용은 합법적이며 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반하지 않습니다.

4. 공서 양속을 위반하지 않는다. 이러한 조건이 충족되는 한, 주택 매매 계약은 법에 따라 성립되어 즉시 효력을 발휘할 수 있다.

주택 구매 계약서에 서명하는 단계:

1. 구매자는 계약 내용을 자세히 읽어야 합니다. 계약 조항과 전문조항에 이의가 있으면 현지 부동산 개발관리국에 문의할 수 있다.

2. 계약자를 식별하여 중개사' 한 방에 많이 팔다' 등의 사기 행위를 방지한다.

3. 집의 위치, 설계 용도, 건축 구조, 면적 등 토지원, 연한은 항목별로 꼼꼼히 기입하고, 열심히 읽어서 내용이 누락되지 않도록 해야 한다.

4. 계약서의 관련 조항 뒤에는 쌍방이 스스로 약속하거나 보충할 수 있는 빈 줄이 있으며, 쌍방은 본문의 조항 내용을 수정, 추가 삭제할 수 있습니다.

요약하면, 주택 구매 계약은 법적 효력이 있지만, 일정한 조건을 충족시켜야 한다. 계약서에 서명하기 전에 구매자는 계약 내용을 자세히 읽고 현지 부동산 개발 주관 부서에 문의하여 계약 조항을 확실히 이해해야 합니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 502 조

법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.