토지 양도에 대한 세금 및 수수료:
1, 영업세.
토지사용권을 양도하는 모든 기관과 개인은 모두 영업세의 납세자이다. 토지사용권 양도로 받은 전액과 가격외 비용은 5% 세율로 납부합니다. 단위나 개인이 구매한 부동산이나 토지사용권을 매각하거나 양도하는 경우, 전체 수입에서 부동산이나 토지사용권의 원가를 뺀 잔액을 매상액으로 한다.
도시 건설세, 교육비 추가 및 지방 교육비 추가.
토지사용권 양도가 실제로 납부한 영업세는 세금 계산의 근거이다. 도시 건설세 세율. 납세자는 시내에서 7% 이다. 카운티 타운십 5%; 1% 이 (가) 위 영역에 없습니다. 교육비 3% 추가, 지방교육비 2% 추가.
토지 부가가치세.
국유토지사용권을 양도하고 수입을 획득한 모든 단위와 개인은 토지부가가치세의 납세자이며, 국가는 토지소유자로서 비국유지와 국유지를 양도하고 토지부가가치세를 징수하지 않는다. 세금 계산 기준은 토지사용권 양도로 얻은 부가가치액이다.
4. 소득세.
개인이 토지사용권을 양도하고 양도소득에 대해 개인소득세를 징수하는 것은 차액의 20% 이다. 기관이 토지사용권을 양도할 때 양도소득은 과세 소득액에 포함되어 기업소득세를 징수한다.
5. 인화세.
토지 사용증, 데칼당 5 위안; 토지사용권 양도계약은 재산권 양도서류에 따라 도장세를 징수하고 계약서에 규정된 양도금액에 따라 납부해야 한다.
6. 증서세.
중국 내에서 토지와 주택 소유권을 양도하는 단위와 개인은 증서세의 납세자이다. 토지 사용권 양도는 거래가의 3% 에 따라 납부한다. 토지사용권의 증여와 교환은 토지사용권의 시장가격을 참고하여 세무서가 정한 금액의 3% 에 따라 납부한다.
중화인민공화국 도시토지사용세 잠행조례에 따르면 도시 현성 건설진 공광구에서 토지를 사용하는 단위는 모두 도시토지사용세를 납부해야 한다.
한편,' 중화인민공화국 재정부 국세총국 부동산세 및 도시토지사용세 관련 정책에 관한 통지' 규정에 따라 양도나 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 양수인은 계약 인도 시간 다음 달부터 도시토지사용세를 납부해야 한다. 계약이 토지 인도 시간을 약정하지 않은 경우, 계약이 체결된 다음 달부터 양수인은 도시 토지 사용세를 납부해야 한다.
우리는 납세자가 실제로 점유한 토지 면적을 세금 계산 근거로 일정한 세율로 해마다 납부한다.