1. 확인서에 서명합니다.

부모님과 함께 주택관리국에 가서 확인서에 서명하고 모든 관련 자료를 가져오세요. 예를 들어, 부동산 증여인과 수취인은 무상증여협정을 체결하여 무상증여가 증여인의 진실한 뜻이며, 증여를 받는 것은 수취인의 진실한 뜻이라는 것을 설명한다.

2. 평가

일반적으로 주택 증여에는 감정비가 부과되며, 감정비는 부동산 감정가격의 5‰ 이다. 선물 업무이기 때문에 평가가격은 보통 시장가보다 낮다.

3. 공증

일반적으로 증여 공증 비용은 평가가의 2% 이다. 그러나 구체적인 요금은 현지 규정에 따라 달라질 수 있습니다. 국가와 일부 도시의 관련 규정에 따르면 직계 친족 사이에는 주택 증여 공증 등의 수속을 할 필요가 없다.

4. 지불

세금: 주택 관리국에서 증여 등록 수속을 하는 것은 복잡하다. 주택관리국에 도착한 후 부동산에 대해 재평가한다. 여기에는 증서세가 주택관리국 평가가의 3% 를 포함한다. 부동산의 성격에 따라 일부 주택 개실은 양도비를 내지 않고 증여인이 보충한다. 덧붙여 말하자면, 증여된 부동산이 주택 개조의 성격이라면, 이 증여 절차를 거치면 성질이 바뀌어 상품주택으로 변한다는 것이다.

기부자는 수령인에게 집을 배달합니다.

여기에 배달하는 것은 재산권 이전 등록을 기준으로 한다. 재산권 이전 등록은 처리되지 않았지만 당사자 간에 서면증여계약이 체결되었고, 증여인은 이미 원주택권증을 증여한 사람에게 증여했고, 최고인민법원의 규정에 따라 증여를 성립해야 한다고 판단해야 한다.

확장 데이터:

상속 재산에는 영업세, 세금, 증서세가 없기 때문에 매매증여에 비해 양도를 상속하는 세금식 지출이 가장 낮다. 상속인은 유언으로 상속권 공증을 처리하고 상속증으로 방관부에 가서 이름을 바꾸었다.

실제로 유산은 상속인이 사망한 후에만 양도할 수 있기 때문에 이런 방식은 사람이 적다. 동시에 부동산 상속은 다음 세 가지 조건을 충족해야 합니다.

첫째, 부동산 상속에는 법정 상속과 유언 상속이라는 두 가지 형태가 있다. 법정 상속은 법적으로 규정된 유산 상속인이며, 유언 상속은 유산 소유자가 죽기 전에 공증을 거친 유언이어야 법적 효력이 있다.

둘째, 유산은 상속인이 생전에 소유한 재산이어야 한다.

셋째, 유산은 모든 상속인의 재산과 부동산 분할 협정이기 때문에 각 상속인의 동의와 서명이 있어야 효력을 발휘할 수 있다.

참고 자료:

바이두 백과-부동산 양도