첫째, 토지 취득 우물 보상 기준
각지의 보상 기준이 다르다. 구정 인공압정 10 원 /m 1. 우물의 보상에는 발굴비, 재료비, 인건비가 포함된다. 2. 폐기, 고정은 같은 종류의 우물 보상 기준에 따른 30-50% 보상입니다. 우물 보상은 우물 깊이로 계산됩니다: 직경 1.2m 90 위안 /m 벽돌 우물 (돌 우물 포함).
농촌 철거 보상 및 재 정착을위한 몇 가지 프로그램은 무엇입니까?
현재 우리나라 법률은 농촌 농가 철거 보상에 대해 일반적으로 두 가지 방법이 있다: 화폐 보상과 주택 배치, 그러나 전반적인 원칙은 여전히 매우 낮다. 구체적인 계산 방법은 다음과 같습니다.
1, 화폐보상과 동등한 재산권실 교환을 선택할 수 있습니다.
2. 화폐보상금액은 (철거된 주택의 재설정 단가가 같은 면적에 새로 건설된 다층주택 평방미터당 토지사용권에 대한 기본가격보조금) × 철거된 주택의 건축면적으로 계산된다.
3. 철거주택평가에 의해 변위법을 선택한 경우, 대체단가에 따라 새로 합병되어, 토지취득기관이 주택 철거 평가 자격을 갖춘 부동산 평가기관에 의뢰하여 평가를 진행한다. 같은 지역에 다층 상품주택을 새로 짓는 평방미터당 토지사용권에 대한 기준가격과 가격보조금 기준은 철거된 주택이 있는 시, 현인민정부가 제정해 발표했다.
셋째, 농촌 토지 취득 및 철거
농촌에 있어서 농업인구의 확정은 주로 호적을 근거로 하고, 농촌 호적을 가진 사람은 반드시 농업인구일 필요는 없다.' 농업가정가구' 인지 아닌지에 따라 달라진다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 47 조
토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 한다. 징용 경작지의 보상비용에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다. 다른 토지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비 기준은 성 자치구 직할시가 징용 경작지를 참조하는 토지보상비와 안치보조비 기준에 의해 제정된다. 징용된 토지의 부착물과 청묘에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 규정하고 있다. 도시 교외의 채소밭을 징용할 경우, 토지단위는 국가 관련 규정에 따라 신채지 개발 건설 기금을 납부해야 한다. 본 조 제 2 항의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지불해도 아직 안치해야 할 농민의 원래 생활수준을 유지할 수 없고, 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과할 수 없다. 국무원은 사회경제 발전 수준에 따라 특수한 상황에서는 경지토지보상비와 안치보조비의 기준을 높일 수 있다.