법은 주거 지역이 공장을 지을 수 없도록 직접 규정하지는 않지만, 주거 지역을 사용할 수 있는 토지는 주거지이며, 공장은 반드시 공업용지 위에 지어야 한다. 주택용지는 공업용지로 바꾸지 않는 한 공장 건설에 사용할 수 없다.

법률 분석

공장과 주민 사이의 거리에 대한 법적 규정은 없고, 상황에 따라 보호 거리가 다르다. 건설 공사는 반드시 법에 따라 계획을 진행해야 하며, 비준을 거쳐 계획 허가를 받아야 한다. 일반적으로 주거 지역 계획에는 공장이 없습니다. 만약 계획에 부합되지 않는다면, 주거 지역에 공장을 짓는 것은 불법이다. 부동산 권리자는 구덩이를 파서 흙을 채취하고, 건물을 짓고, 관을 깔고, 설비를 설치해서는 안 되며, 인접한 부동산의 안전을 위태롭게 해서는 안 된다. 부동산 권리자는 인접한 부동산을 이용하여 물, 배수, 통행, 관로 등을 진행한다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다. 손해를 조성한 사람은 마땅히 배상해야 한다. 법에 따르면 인접한 부동산의 소유자나 이용자는 다른 이웃인의 합법적 권익을 손상시키지 않는 것을 원칙으로 자신의 소유권이나 사용권을 행사해야 한다고 규정하고 있다. 권리 행사는 이웃인의 인신이나 재산에 손해를 입히고, 이웃사람은 침해 중지, 위험 제거, 손해 배상을 요구할 권리가 있다. 인접관계를 처리할 때, 인접측은 서로 양해하고 양보하며, 생산 촉진, 생활 촉진, 단결 공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 협상하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 인민법원에 법에 따라 해결하도록 요청할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 288 조 부동산 인접 권리자는 유리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다.

제 290 조 부동산의 소유권자는 인접한 소유주에게 물과 배수에 필요한 편리를 제공해야 한다. 자연 흐르는 물의 이용은 부동산에 인접한 모든 사람 사이에 합리적으로 분배되어야 한다. 자연수 배출은 자연의 흐름을 존중해야 한다.