임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대인은 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 손상되고 소멸되는 것은 손해배상 책임을 져야 한다. 임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 담보인이 담보물을 임대하는 담보권이 실현되면 임대 계약은 양수인에게 구속력이 없다. 담보인이 담보재산을 임대할 때, 임차인에게 그 재산이 이미 저당잡혔다는 사실을 서면으로 알리지 않은 경우, 담보인은 담보재산을 임대해서 임차인에게 초래한 손실에 대해 책임을 져야 한다. 저당권자는 이미 임차인에게 그 재산이 이미 저당잡혔음을 서면으로 통지했고 임차인은 저당권 실현으로 인한 손실을 부담해야 한다.

첫째, 주택 임대가 제출해야하는 서류:

1. 임대 당사자의 신분증 또는 적법한 자격증.

2, "부동산 거래 계약 등록 신청서".

3. 부동산증과 토지증.

4. 주택 임대 계약.

둘째, 주택 임대 절차:

1. 임대 쌍방은 제 2 조에 규정된 관련 증명서를 가지고 주택 임대 관리처에 등록해야 한다.

2. 임차직원은 서류를 검토하고, 임차계약을 감독하며, 초심 후 초심의견에 서명해야 합니다.

3. 1 심을 기초로 2 심을 통과해 2 심 의견에 서명한다.

4. 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록증을 발급한다.

5. 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 상황에서 3 일 이내에 완성한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.