1. 상속인은 사용권만 가지고 있으며 부동산 등록부에 등록되지 않은 재산을 매각하거나 양도할 수 없습니다.

2. 집이 철거되거나 징수될 때 상속인은 보상을 받지 못할 수도 있습니다.

유산 주택 재산권에 관한 법률 규정:

1. 상속권 설립: 법에 따르면 원재산 소유자가 사망한 후 유산재산은 합법적인 상속인이 법에 따라 상속한다.

2. 상속 순서와 몫: 법은 상속의 순서와 몫을 규정하고 있으며, 보통 배우자, 자녀, 부모가 우선한다.

3. 유언의 효력: 유언이 있다면, 유언장이 법을 위반하지 않는 한 유산 분배는 유언장의 지시를 따라야 한다.

4. 상속 등록 절차: 상속인은 상속에 대한 소유권을 법적으로 확인하기 위해 해당 재산 이전 절차를 밟아야 합니다.

5. 납세의무: 부동산 상속에는 유산세 또는 증여세 납부가 포함될 수 있으며, 구체적인 세율과 면제액은 법률에 의해 결정됩니다.

6. 분쟁 해결 메커니즘: 상속 과정에서 분쟁이 발생하면 협상, 조정, 중재 또는 소송을 통해 해결할 수 있습니다.

요약하면, 양도되지 않은 유산은 상속인이 사용권만 보유하게 되고, 매각이나 양도가 불가능하며, 주택 철거나 징수시 보상을 받지 못할 위험에 직면할 수 있다. 따라서 상속인이 재산 이전 절차를 완료하는 것은 매우 중요하다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 122 조

유산은 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 적법한 재산이다. 법이나 유산 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다.

중화인민공화국 민법전

제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

중화인민공화국 민법전

제 230 조

상속을 통해 재산권을 취득하는 것은 상속부터 효력이 발생한다.