법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 563 조 다음 상황 중 하나가 있는 당사자는 계약을 해지할 수 있다. (1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없다.

2, 집의 주요 품질이 불합격이기 때문이다.

법적 근거:' 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석'.

제 9 조 주택 주체 구조의 품질이 불합격하여 사용할 수 없거나, 주택 인도 사용 후, 주택 주체 구조의 품질이 확실히 불합격임을 확인한 후, 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지지해야 한다.

3, 주택 품질 문제로 인해 주거에 심각한 영향을 미칩니다.

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제 10 조 주택 품질 문제가 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미치기 때문에 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요청한 것은 지지해야 한다.

4. 판매자가 집 배달을 연기하거나 구매자가 주택 구입금 인도를 연기하여 독촉을 한 후 합리적인 기한 내에 집을 배달하지 못했다.

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제 11 조' 민법통칙' 제 563 조의 규정에 따라 판매자가 집 배달을 연기하고, 구매자가 주택 대금을 늦게 지불하고, 독촉 후 3 개월의 합리적인 기간 내에 여전히 이행되지 않는 경우, 권리자가 계약 해지를 요청하는 것은 반드시 지지해야 한다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외다.

5, 주택 소유권 등록을 처리 할 수 ​​없습니다.

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제 15 조 상품주택 매매계약이나' 도시부동산개발경영관리조례' 제 32 조의 규정에 따라 부동산 등록을 처리한다.

기한이 만료된 지 1 년이 넘었는데, 판매자의 이유로 구매자가 부동산 등록을 할 수 없게 되었고, 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요청한 것은 지지해야 한다.

6. 구매자가 담보대출방식으로 지불하는데, 일방의 위약으로 상품주택 매매계약을 계속 이행할 수 없습니다.

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제 19 조 상품주택 매매계약은 구매자가 담보대출방식으로 지불하고, 한 쪽의 이유로 상품주택 담보대출계약을 체결하지 못해 상품주택 매매계약이 계속 이행될 수 없게 되는 것을 약속하고, 상대방은 계약 해지와 손해배상을 요구할 수 있다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 담보대출 계약을 체결할 수 없어 분양 주택 매매 계약을 계속 이행할 수 없게 된 당사자는 계약 해지를 요청할 수 있으며, 판매자는 분양금 원금과 이자 또는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다.

7. 상품주택 매매계약이 무효로 확인되었거나 취소, 해지되었습니다.

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제 20 조 상품주택 매매 계약이 무효, 철회 또는 해지된 것으로 확인되어 상품주택 담보대출 계약 목적이 실현되지 못하고 당사자가 상품주택 담보대출 계약 해지를 요청한 것은 지지해야 한다.