1, 국가는 손해의 30% 를 초과하는 기준에 따라 납기 경과 납품 위약금을 적절히 줄여야 한다고 규정하고 있습니다.
2. 최근 납품일 다음날부터 실제 납품일까지는 30 일을 초과할 수 없습니다. 판매자는 이미 집값의 3 분의 3 을 지불한 위약금을 구매자에게 지급한다. 계약의 지속적인 이행
3.30 일 후 구매자는 계약을 해지할 권리가 있으며, 모든 주택대금과 이미 납부한 주택 대금의 3 분의 3 을 환불할 수 있는 위약금을 환불할 권리가 있다. 연속 집행의 비율은 만분의 5 이다.
4. 보통 납기 경과 납품의 위약금은 매일 2%-5% 로 계산되며 위약금의 액수는 법적으로 강제적으로 규정된 것이 아니다. 이것은 일반적인 작업입니다.
5. 미지급 매입금 총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관을 참고하여 연체대출이자를 받는 기준.
위약금은 어떻게 결정합니까?
1. 상품 주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 구매자에게 알리지 않고 그 집을 저당잡히거나 제 3 자에게 팔았다.
2. 판매자는 고의로 분양주택 예매 허가를 받지 않았거나 허위 분양허가 증명서를 제공한 것을 은폐했다.
3. 판매자는 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸거나 집이 철거 보상 배치를 했다는 사실을 일부러 숨겼다.
4. 판매자는 분양된 집이 저당잡혔다는 사실을 일부러 숨겼다.
5. 주택면적 오차가 절대치보다 3% 를 넘는 구매자는 계약 해지를 요구할 수 있고, 이미 지불한 집값 및 이자를 반환할 수 있다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 17 조.
상품주택 매매계약에서 위약금 액수나 손해배상 계산 방법에 합의하지 않은 경우 위약금 또는 손해배상 액수는 다음 기준에 따라 결정될 수 있습니다.
연체지불은 중국 인민은행이 규정한 금융기관의 연체대출 이자계 징수 기준을 참고하여 미지급 매입금 총액으로 계산한다. 기한이 지난 배달은 관련 주관부에서 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가한 동구역 동류주택 연체인도 기간의 임대료 기준에 따라 결정된다.