마음에 드는 부동산을 고르고, 분양소에 와서 열정적인 업무원을 대할 때, 반드시 냉정한 머리를 유지해야 한다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언) 이 업무원들은 모두 전문적인 훈련을 받았고, 일정한 부동산 전문 지식을 가지고 있어 장점을 살리고 단점을 피하는 법을 안다. 자신의 건물의 결함과 부족은 종종 간과되기 때문에 업무원과 소통할 때 조심해야 한다. 동시에, 너는 영업 사원에게 아래 열거된 질문에 대해 명확한 답을 줄 것을 요구해야 한다.

알림: 업무원의 답변과 약속은 향후 분쟁의 법적 근거가 될 수 없습니다. 모든 일은 주택 구입 계약 및 보충 협의를 기준으로 한다. 관련 문제는 주택 구입 공략의 계약 서명 부분을 참고하세요.

첫째, 판매 방법

업무원에게 건축 면적에 따라 파는지, 세트 내 건축 면적에 따라 파는지 명확하게 대답하도록 해야 한다. (두 가지 주요 차이점은 건축 면적에는 노점 면적이 포함되고, 세트 내 건축 면적은 포함되지 않는다는 것이다.) 한편 베이징 부동산의 요구에 따라 2003 년 1 1 이후 판매 (예매) 허가를 받은 품목은 반드시 세트 내 면적에 따라 판매해야 한다.

둘째, 구체적인 가격

건물서에는' 평균가' 라는 단어가 자주 보인다. 이름에서 알 수 있듯이 평균가격은 당연히 이 프로젝트의 평균가격이지만, 자주 사고 싶은 집과' 평균가' 의 차이가 매우 크다는 것을 알 수 있다. 일반적으로 다층 건물이 평균가에 가까운 아파트는 4 층이나 5 층에 있습니다. 고층탑은 6 ~ 8 층에 위치해 있어 호형이 동서향이다. 한 층과 두 가구의 다층, 높은 단위 면적과 평균 가격의 차이는 5 ~ 8%, 탑은 15% ~ 20% 사이입니다.

셋째, 입주 시간

제때에 입주할 수 있는지, 입주할 때 건설공사 준공 검수 기록표, 상품주택 면적 측정 기술보고서, 주택품질보증서, 주택사용설명서를 받을 수 있는지 여부.

넷째, 체크인 조건

입주할 때 물, 전기, 전화, 폐회로 감시 시스템이 정상적으로 사용될 수 있는지 여부, 가스, 케이블 TV, 광대역 네트워크가 정상적인 사용을 보장할 수 있는지 여부, 청소, 청소, 녹화, 하수도, 조명, 우편함 등 개인 또는 공공시설이 정상적으로 사용될 수 있는지 여부.

동사 (verb 의 약어) 주차 공간

동네 좌석의 총수, 좌석이 지상인지 지하인지, 가구당 한 개의 좌석을 보장할 수 있습니까? 주차 요금 기준, 판매 가능 여부.

(위 답변은 20 16- 12-28 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

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