법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 274 조 건축 구역 내의 도로는 소유권자에게 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.
제 275 조 건축 구역 내에서 차를 주차할 주차 공간, 차고의 소유권을 계획하는 것은 당사자가 매매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
제 939 조 건설단위와 부동산 서비스자가 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약, 업주위원회와 업주대회가 법에 따라 선임한 부동산 서비스자가 체결한 부동산 서비스 계약은 업주에게 법적 구속력이 있다.
제 943 조 부동산 서비스 제공자는 정기적으로 주인의 서비스 사항, 담당자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 유료 기준, 성과, 수리 자금의 사용, 일부 경영 및 수익 상황을 합리적으로 공개해야 하며, 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 한다.
제 944 조 업주는 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.
제 949 조 부동산 서비스 계약이 종료되면, 원래 부동산 서비스 제공자는 계약기한이나 합리적인 기한 내에 부동산 서비스 지역을 탈퇴하고, 부동산 서비스 주택, 관련 시설 및 부동산 서비스에 필요한 관련 자료를 소유주위원회에 반납하고, 스스로 관리하기로 결정한 소유주 또는 그 지정인을 결정하며, 새 부동산 서비스 제공자와 함께 인수인계작업을 잘 하고, 부동산의 사용 및 관리 상황을 사실대로 알려야 한다. 원재산 서비스 제공자는 전항의 규정을 위반하여 부동산 서비스 계약이 종료된 후 업주에게 재산비를 납부하도록 요구해서는 안 된다. 업주에게 손실을 초래한 사람은 마땅히 손실을 배상해야 한다.