1, 소방관은 물을 공급할 수 없습니다.
공공 * * * 지역 안전은 유지되지 않습니다.
소방 통로가 막혔습니다.
4. 기타 소방시설 고장 (예: 경고등 고장, 소화전 유출 속도 저하, 소화전 유출 물 등). 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
5. 제때에 위험을 발견하지 못했거나 소화에 협조하지 않았다.
6, 소방 시설이 없습니다.
첫째, 12 부동산 관리 회사 면세 이유
1. 화재 사고의 차량 소유자는 다른 주택단지의 소유주로 피고재산회사와 부동산 서비스 계약 관계가 없고 관리 서비스 범위에 속하지 않는다.
2. 업주가의 화재는 다른 동네 업주들이 불꽃놀이를 해서 발생하며, 재산관리회사는 다른 동네의 행동을 관리하고 서비스할 책임과 의무가 없다.
3. 화재 사고가 발생하기 전에 부동산 관리회사는 이미 동네에 방화 등의 사항을 알리는 힌트를 붙였다. 화재 사고가 발생한 후, 제때에 화재 경보 전화를 걸어 소방 구조에 협조하여 조직하였다.
4. 화재사고는 업주가 사적으로 지은 불법 건물로 인해 발생하며, 불법 건물은 행정법 집행 부서에서 철거해야 하며, 부동산 회사는 철거할 권리가 없다.
5. 화재 사고 발생 후 소방차가 도착하기 전에 차주 차량이 소실되어 소방시설에 잘못이 없다.
6. 물관사는 소유주가 집과 발코니 아래에 대량의 쓰레기 등 가연물을 쌓는 것을 여러 차례 만류했고, 집에서도 관련 부서에 정류통지서를 보냈다. 화재의 원인은 소유주 자신이 일으킨 것이다.
7. 소방대는 현장에서 구조용까지 시간이 짧아 소방통로가 막혀 소방시간이 지연되지 않았고, 소방대도 이 화재사고에 대해 부동산 회사를 처벌하지 않았다.
8. 차주는 자신의 손실 통계만을 손실 계산의 근거로 제공한다. 법원 현장 조사를 거쳐 실주의 구체적인 재산 피해 상황을 규명할 수 없어 그 손실에 대해 지지하지 않는다.
9. 차주의 재산 손실은 이미 보험회사가 배상했다.
10. 부동산 관리회사는 소방안전관리제도, 소방안전교육기록, 소방안전기록양식, 소화와 대피계획, 교육증명서 등을 제공하여 부동산 서비스계약에 규정된 소방관리의무를 이행한다는 증거를 제공한다.
1 1. 화재의 원인은 전동차 회로 고장으로 차량이 자발적으로 연소되는 것으로, 부동산 관리회사가 예측하고 극복할 수 없는 객관적인 상황에 속하며, 관리 책임을 다하지 못하는 것이 아니다.
12. 업주가 부동산 손상 배상 분쟁으로 부동산 회사에 권리를 주장하다. 법원은 재산손해배상 분쟁과 부동산 서비스 계약 분쟁이 서로 다른 법적 관계에 속한다고 판단했고, 법원은 부동산 회사의 재산 관리 과실을 심사하지 않았다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 937 조 부동산 서비스 계약은 부동산 서비스 공급자가 업주에게 부동산 서비스 지역 내 건물과 부속시설의 수리, 환경위생 및 관련 질서의 관리 및 유지 관리 등 부동산 서비스를 제공하고, 업주가 부동산 비용을 지불하는 계약이다.
부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 기업과 기타 관리자를 포함한다.
제 942 조 부동산 서비스 제공자는 약속과 부동산 사용의 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.
부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.