1. 동네 관리: 부동산 관리자는 도로, 녹화, 주차장 등 부동산 시설의 위생 및 안전 유지 관리, 치안 순찰 감독, 지역 활동 조정을 포함한 지역 전체의 일상적인 운영을 관리합니다.
2. 업주 서비스: 부동산 관리자는 업주와 부동산 관리 회사 사이의 다리로 업주의 문의와 불만을 답변하고 만족스러운 업주 서비스를 제공합니다 (예: 불만 처리, 수리 준비, 부동산 비용 관리 등). 그들은 또한 부동산비 징수와 관리를 담당한다.
3. 안전보위: 부동산 관리인은 동네 안전과 질서를 유지하고, 보안 순찰을 조정하고, 시설 운영을 감시해야 한다. 비상사태가 발생할 때, 부동산 사장은 제때에 대응해서 관련 부서와 협조하여 처리해야 한다.
4. 유지 보수: 부동산 관리자는 엘리베이터, 수력 시설, 소방 설비 등 지역 전체의 시설 설비를 정비할 책임이 있다. 장비 상태를 정기적으로 점검하고 유지 보수 및 유지 보수 작업을 조율하여 장비의 정상적인 작동을 보장해야 합니다.
5. 지역사회 관리: 부동산 관리자들은 각종 지역사회 활동을 적극적으로 조직해 지역사회의 응집력과 주민의 삶의 질을 높여야 한다. 예를 들어, 주민들 간의 상호 작용과 교류를 강화하기 위해 축제와 지역사회 강의를 조직한다.
등록 정보 관리자의 기능:
1. 다방면 조율 능력: 부동산 관리자는 소유주, 임차인, 수리원, 보안요원과 소통해야 합니다. 그들은 서로 다른 이해 관계자 간의 관계를 효과적으로 처리하고 조화로운 지역사회 환경을 촉진할 수 있는 좋은 인간관계 능력이 필요하다.
2. 전체 관리 능력: 부동산 관리자는 법률, 유지 보수, 안전 관리, 재무 관리 등 부동산 관리의 모든 측면을 전면적으로 이해해야 합니다. 그들은 다양한 문제와 과제를 해결할 수 있는 종합적인 관리 지식과 기술을 갖추어야 한다.
3. 대응 능력: 부동산 관리자는 소유주 또는 임차인의 문제나 요구에 적시에 응답하고 해결할 수 있어야 합니다. 그들은 소유주와 주민들이 시기적절한 지원과 도움을 받을 수 있도록 신속하게 대응하고 신속하게 문제를 처리할 수 있는 능력이 필요하다.
4. 유연성과 적응성: 부동산 관리자가 직면한 문제와 임무가 다르기 때문에 유연성과 적응성이 필요합니다. 그들은 다양한 돌발 상황과 변화에 대응하기 위해 상황에 따라 적절한 조정과 결정을 내려야 한다.
5. 서비스 인식: 부동산 관리자의 업무는 업주와 세입자에게 양질의 서비스를 제공하는 것이다. 그들은 업주와 세입자의 수요에 주의를 기울이고, 그들의 삶의 질에 관심을 갖고, 적극적으로 문제를 해결하고, 만족스러운 서비스 경험을 제공해야 한다.