법률 분석
마을위원회가 마을위원회가 거리사무소 1 급 조직에 속하는 마을 위원회의 증명서를 발행할 권리가 있는 한 법적 구속력을 가지고 있으며, 공장은 유효하며 법원은 입건하여 사용한다. 촌장의 서명이 있는지는 중요하지 않지만, 판사가 증명의 진실성을 확인할 수 있도록 관련 장소에 촌위원회 책임자의 연락처를 남겨야 한다. 촌민위원회의 공인은 향진 인민정부가 발급한다. 공인은 잘 보관해야 한다. 분실이 있으면 제때에 발급 기관에 보고하고 재발급을 신청해야 한다. 발급 기관은 등록 후 재발행 수속을 할 것이다. 유효하지 않은 공인을 사용하는 사람은 사적으로 공인을 새기는 행위에 따라 처리한다. 대출, 중대 공사 청부, 보증 등 중대한 사안에 촌민위원회 공장을 사용하는 사람은 촌민 회의나 촌민 대표가 참가하는 회의 표결을 거쳐야 한다.
토지사용증은 두 가지가 있는데, 하나는 농촌 집단토지청부경영권증으로 농업생산청부경영에 쓰인다. 이 증명서는 일반적으로 농업 행정부에서 발행하고, 현지 정부는 도장을 찍는다. 다른 하나는 택지 집단 토지 이용권증으로 국토부에서 발행하고 현지 정부가 도장을 찍는 것이다. 만약 당신의 땅이 토지국의 1 증명서라면, 당신은 이 땅을 증명서에 포함시키기만 하면 됩니다. 제 2 증은 지상 건물이 있는 택지를 근거로 한 것이다. 지상 건물이 없다면 토지 사용증을 단독으로 처리하는 것은 불가능하다. 따라서 이 토지에 대한 사용권을 보장하기 위해 먼저 이 토지를 1 호 증명서에 임시로 로드하는 것이 좋습니다. 다른 사람과 밭을 바꾸기로 합의한 후, 먼저 마을의 토지청첩에서 너의 이름으로 바꾼 다음, 향농경역에 가서 환전 수속을 밟는다.
법적 근거
《중화인민공화국 토지관리법》
제 9 조 도시 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.
제 10 조 국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다.
제 11 조 농민들이 집단적으로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 마을 위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다.