상업용 주택과 일반 주택의 차이점
첫째, 상업용 주택이란 무엇입니까?
상품주택은 상업경영과 거주에 사용할 수 있기 때문에' 상품주택' 이라고도 불린다. 국내의 많은 도시들은 일반 주택을 상품주택으로 사용할 수 없고, 상공부는 비상품주택의 공상등록 수속을 중지하도록 규정하고 있다. 상품주택은 회사를 등록하는 데 사용할 수 있으며, 심지어 일부 지역에서는 경영활동을 할 수 있다.
둘째, 일반 주택이란 무엇입니까?
일반 주택은 단일 주택 건축 면적이1.40m2 이하이고, 건축 용적률이 1.0 이상이며, 실제 거래가격은 1.2 배 동급의 토지주택 평균 거래가격 이하의 주택이다. 처음 상장된 공채, 위태로운 집, 안거집, 녹화격리 지역 농민 안치집, 협동조합 집채집, 안거방 등 보장성이 있는 주택은 일반주택으로 간주된다.
셋째, 양자의 차이
1. 상품주택 토지 사용연수는 40 -50 년, 일반주택 사용연수는 70 년입니다. 상품주택 토지 사용 기간이 만료되면 국가에 토지 양도금을 납부해야 한다. 어떻게 계속할지에 관해서는, 당분간 아무도 모른다. 이런 형태의 집은 아직 만기가 되지 않았기 때문이다. 일반 주택은 일정한 비용을 납부해야 하며, 만기가 되면 자동으로 임대를 갱신할 것이다.
2. 상품주택은 호적 문제를 해결할 수 없고, 일반 주택은 가능합니다.
과거에는 상업용 주택이 일반적으로 사무실 건물 개발 토지에 지어졌습니다. 상업용 주택 부족으로 인해 많은 상업 개발업자들이 이전의 상업용 토지를 상업용 주택으로 개발하여 현재의 아파트를 갖게 되었습니다. 이러한 상업용 주택의 수력 발전은 상업적이며 가스가 없지만, 많은 개발자들은 전기를 민간전기와 가스로 바꾸는 데 유용한 관계를 가지고 있습니다. 그러나 물은 여전히 상업수로 일반 주택보다 가격이 훨씬 비싸다. 생활용수는 톤당 3.9 원, 상업용수는 7 원 이상입니다.
4. 상품주택 선불은 반드시 50% 에 도달해야 하며, 대출 기한은 10 년밖에 되지 않으며, 대출 금리는 비교적 높다. 일반 주택은 계약금이 낮아 20% 에 불과하며 대출 기간은 최대 30 년이 될 수 있다. 대출 금리는 은행마다 서로 다른 혜택이 있다.
5. 분양주택 거주 밀도가 높고, 호형이 작으며, 일반 면적은 40 ~ 80 평방미터 정도에 불과하다. 면적이 작기 때문에 총 집값은 상대적으로 싸지만, 상품실에는 남북이 투과하는 호형이 거의 없고, 동남북서쪽에는 호형이 있고, 속칭 부두로 알려져 있어 주거 편안함이 낮고, 노점 면적이 비교적 크다. 보통 주택호형은 보통 80- 100 평방미터 정도이며 인구밀도가 낮고 프라이버시가 좋고 투명성이 우수하며 공유면적이 작지만 총집값이 높다.
6. 상품주택 인방, 소방건설 기준은 비교적 높고, 무제한 구매이며, 일반 주택은 많은 도시에서 구매가 제한된다.
변쇼 총결산: 이상은 상품주택과 일반 주택구에 관한 다른 관련 내용이다. 이상의 내용을 통해, 모두들 상품실과 일반 주택에 대해 모두 알고 있다고 믿습니다. 두 방은 각각 장단점이 있다. 개인의 선택을 보았다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.