1, 주택기지는 삼림지라고 합니다. 해결 방법은 다음과 같습니다.
(1) 당사자가 먼저 호적 소재지 마을 주민위원회 직원에게 문의할 것을 건의합니다.
(2) 당사자가 해당 토지가 당사자의 택지에 속한다는 충분한 증거를 제공할 수 있다면 기소를 통해 권리를 보호할 수 있다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 62 조.
한 마을 주민은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.
농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.
농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.
국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.
둘째, 농가를 신청하는 방법
택지 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 농촌 촌민이 집을 짓기 위해 택지를 사용해야 하는 경우, 집단경제조직에 신청해 집단경제조직이나 촌민팀 내에 발표해야 한다. 공시 기한이 만료되면 이의가 없고, 향진 심사를 거쳐 현 비준을 보고한다.
2. 택기지가 법에 따라 비준한 후 농촌 집단경제조직이나 촌민팀은 제때에 심사 결과를 발표해야 한다. 농촌 촌민택지 신청을 접수한 후, 주촌 직원들은 현장에 가서 답사하고, 신청지의 범위, 면적, 유형 등의 토지 조건을 진지하게 심사하여, 조건에 부합하는 경우에만 택지를 신청할 수 있다.
3. 신청한 택지 위치는 반드시 현지 토지이용 마스터 플랜에 의해 결정된 건설지 범위에 부합해야 하며, 신청면적이 택지 승인 기준에 부합하는지 여부. 농촌 촌민택기지 기준은 1 인당 20 ~ 30 평방미터, 3 명 미만의 가구는 3 명, 4 인 가구는 4 명, 5 명 이상 가구는 5 명으로 계산한다.
4, 신청자의 호적은 반드시 농가를 신청하는 마을에 있어야 한다. 귀향 정착 인원을 제외하고, 도시 주민들이 농촌 집단 토지를 점유하여 집을 짓는 것을 비준하는 것을 금지한다.
5. 농촌 촌민들이 마을과 장진 계획구 내에 집을 짓고, 먼저 마을 집단경제단체나 촌민위원회에 주택 건설을 신청해야 한다. 촌민 회의 토론을 통해 경작지가 필요한 사람은 향급 인민정부의 심사를 거쳐 현급 인민정부 건설 행정 주관부의 비준을 거쳐 토지관리법에 따라 현급 인민정부 토지관리부에 신청할 수 있다.