민법전은 산업위원회 설립을 위한 세 가지 조건을 다음과 같이 규정하고 있다.
1. 우선 이 동네 입주율은 절반 이상이고, 둘째 집은 24 개월 이상 팔려야 합니다.
2. 마지막 조건은 첫 번째 부동산비가 24 개월 이상 내야 한다는 것이다.
3. 동네는 반드시 위의 세 가지 조건을 동시에 만족시켜야 관련 부서에 업위원회 설립을 신청할 수 있다.
업주위원회의 직책은 무엇입니까?
1. 소유주 회의 소집 및 부동산 관리 구현 보고
2. 업주의 의견, 건의, 요구에 따라 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선임할 방안, 시행자를 선발하는 방안, 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 해고하는 방안을 마련해 업주 대회 결정을 제출한다.
3. 업주를 대표하여 업주 총회가 선임한 부동산 서비스 업체와 부동산 서비스 계약을 체결하다.
4. 업주의 의견, 건의, 요구에 따라 건설구역 내 공공질서와 환경위생을 유지하는 규칙과 제도를 제정하고 업주 대회 결정에 제출한다.
5. 업주의 의견, 건의, 요구에 따라 건설구역 내 일부 부동산의 사용과 수익 방안을 마련해 업주 대회 결정에 제출한다.
6. 업주의 의견, 건의, 요구에 따라 건물과 부속시설 보수자금의 사용 및 갱신 방안을 마련해 업주 대회 결정에 제출한다.
7. 업주의 제의에 따라 본 건축 부문의 구분과 조정 방안을 제정하여 업주 대회 결정에 제출한다.
8. 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자가 제정한 연간 서비스 계획을 초보적으로 검토하여 업주 대회 결정에 제출한다.
9. 업주총회가 업주위원회 위원 자격을 종료하고 업주위원회 위원을 추가하기로 결정하도록 제청한다.
10, 부동산 서비스 업체 또는 기타 관리자들이 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고, 반년마다 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 업체 또는 기타 관리자들이 부동산 서비스를 이행하는 상황을 종합적으로 심사한다.
법적 근거
민법전 제 277 조: 업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다.
현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.