1. 주택 자체의 품질 문제로 인해 주택 누수가 발생했으며, 주택은 여전히 보증 기간 내에 있으며 개발자의 책임이 있습니다.

2. 인접한 가구의 부적절한 행위 (예: 물 남용, 파이프 개조, 인테리어 부당 등) 로 인해 집 물이 새는 경우. ), 인접 소유자가 책임을진다;

3. 만약 집이 오랫동안 수리를 하지 않아 물이 새는 경우, 침해자는 스스로 책임을 져야 할 수도 있다.

4. 공공시설, 공공파이프로 인해 침해당한 주택에서 물이 새는 경우, 보증 기간 동안 개발상이 책임을 진다. 보증 기간이 만료되면 수리를 위해 특별 유지 보수 자금을 받을 수 있습니다.

5. 누수 원인을 확인할 수 없는 경우 법원에 의뢰전문기관에 감정 의뢰를 신청할 수 있다.

명확한 보상 범위:

1. 소유자가 명확해지면 피침해자는 관련 증거자료를 가지고 소유자에게 배상을 요구할 수 있습니다.

2. 배상에는 주택 자체의 수리비용뿐만 아니라 주택 누수로 인한 기타 손실도 포함됩니다.

민사 책임을 지는 주요 방법은 다음과 같습니다.

1, 침해 중지

장애물을 제거하십시오.

위험을 제거하십시오.

4. 재산 반환

5, 환불;

수리, 재 작업 및 교체;

7. 계속 공연을 합니다.

8. 손해배상.

요약하자면, 인접한 손해분쟁을 처리할 때 종종 손실의 인정 문제가 발생한다. 명백한 가치는 크지 않지만 손상된 물품의 경우 가치 평가의 소송 비용이 물품 손실 비용보다 훨씬 클 수 있습니다. 침해 행위로 피해를 입은 물품도 있고, 전문 기관이 평가를 기꺼이 하지 않아 이러한 사실을 밝히기가 어렵다. 당사자가 손해의 근거를 제공하지 않았기 때문에 지지를 거부하는 것은 불공평하다. 보상 범위를 확인하는 전제하에 판사의 생활경험과 기존의 관련 근거를 결합해 공정하고 합리적인 원칙을 충분히 고려하고 구체적인 손실금액을 적절하게 확정한다. 누수가 발견되면 피해자는 먼저 현장을 보호하고 증거를 고정해야 한다. 현장이 공정하여 사진을 찍는 것이 가장 좋다. 둘째, 손실 범위의 경우 평가 자격을 갖춘 기업 (예: 가격 인증 센터) 을 초청해 현장 평가를 진행할 것을 권장합니다. 위의 수속이 완비된 후에 법원에 소송을 제기하는 것이 적당하다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 184 조

타인의 재산을 침해하는 사람은 손실이 발생했을 때의 시장가격이나 기타 합리적인 방식으로 재산 손실을 계산한다.