物業管理違約的解決方案
1，強制履行合同
合同的主要功能是監督雙方各自責任的落實，從而促進和保護交易，壹旦交易出現問題，責任方將受到懲罰。因此，如果物業違約，業主有權執行合同，這是合同另壹方的權利。
2.采取補救措施
如果合同中的壹方違約，另壹方可以要求另壹方補救。例如，如果社區沒有按照合同的規定做相關維修，那麽業主可以要求他們重新維修或更換它。如果業主能夠在履行期限內完成補救，那麽他可以不承擔違約責任。相反，如果是在履行期限屆滿後完成的，他不僅要完成補救，還要支付違約責任。
3.違約金
如果物業違約，業主可以根據合同要求物業支付相應的違約金。比如合同中約定物業需要達到壹定的等級，但合同結束後不符合合同要求，業主或業主大會可以要求物業支付相應的違約金。
堵塞的下水道怎麽修？
1，就是用下水道疏通劑疏通。
您可以將水與下水道疏通劑混合，然後按照其包裝上建議的方法疏通下水道。這種方法是下水道堵塞最有效的方法。但是如果妳不想買下水道疏通器，妳可以換壹種方式，用家裏自己的洗衣粉和小蘇打、醋壹起疏通下水道。方法很簡單，就是先把洗衣粉和小蘇打倒在堵塞的下水道裏，再倒點醋進去，然後直接用家裏的衣架戳。
2、用彈簧疏通渠道
這個方法比較專業，因為壹般看到疏通下水道的工人都是用這樣的東西來疏通的。同樣，您可以使用上述方法先準備清潔劑，或者您可以直接購買下水道疏通劑，將其倒入下水道管道中，然後插入彈簧開渠器來回攪動下水道。這種方法是用彈簧開溝器代替上面的衣架，因為這東西獨特的結構可以把下水道裏洗不掉的硬東西都勾出來了，而且這種方法疏通起來比較穩。
3、用燒堿疏通
這種方法也很有用，但不適合塑料排水管，否則可能會燒壞水管。我們先燒壹壺開水，燒好後把燒堿倒入下水道，然後燒堿就會附著在堵塞處的汙垢上。然後將開水倒入下水道，讓水溶解燒堿，這樣所有這些汙漬都可以通過溶解過程中的反應融化，然後用多壹點的水沖洗下水道。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第九百三十八條物業服務合同的內容壹般包括服務項目、服務質量、服務費標準和收取方式、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務人作出的有利於業主的公共服務承諾是物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當采用書面形式。
第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和管理物業服務區域內的部分業主，維護物業服務區域內的基本秩序，並采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反治安、環境保護、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施予以制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
物業管理條例
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應服務。
物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。