법률 분석
관련 법률 규정에 따르면 부동산비는 개발자나 부동산이 납부한 날부터 재산비를 내야 한다. 업주가 입주할 때 부동산 서비스 회사와 부동산 위탁 계약을 체결했는데, 부동산 서비스 회사는 이미 계약 및 관련 제한에 따라 서비스를 제공했다. 업주가 관련 부동산 서비스를 즐기지 않거나 받지 않았다는 핑계로 부동산비를 내지 않는 경우 인민법원은 지지하지 않는다. 즉, 업주가 부동산 서비스 회사가 제공하는 서비스를 즐기지 않거나 관련 부동산 서비스를 받을 필요가 없는 경우 법원은 지원하지 않는다는 것이다. 재산비 납부 등 타인의 합법적 권익을 훼손하는 행위에 대해 업주대회, 업주위원회는 법률, 규정 및 관리규정에 따라 행위자에게 침해, 손해 배상을 중단할 것을 요구할 권리가 있다. 업주가 아직 집을 폐쇄하지 않았지만, 선행 부동산 서비스 작업은 이미 시작되었고, 선행 부동산 서비스 계약도 이미 발효되었으며, 업주가 빈 주택 부동산비의 유료기준은 일반적으로 선행 부동산 서비스 계약에 반영되어 있다. 일반적으로 집을 받지 않는 것도 재산비를 내야 하는데, 구체적으로 얼마를 내야 하는지 쌍방의 초기 부동산 서비스 계약에 따라 결정해야 한다. 업주는 약속에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스인은 전원 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단해서는 안 된다.
법적 근거
부동산 관리 조례 제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.