1. 주인이 외벽에 몰래 구멍을 뚫는 것은 불법이다. 업주가 서비스 계약이나 법규를 위반한 경우, 부동산 서비스 업체는 소송을 제기하고, 업주에게 원상 회복, 침해 중지, 방해 제거 등 상응하는 민사책임을 맡길 권리가 있다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 271 조

소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 소유하고 있으며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다.

제 272 조

소유주는 건물의 독점 부분을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 273 조

업주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다.

업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다.

제 274 조

건축 구역 내의 도로는 업주에 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.

제 275 조

건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용되는 주차 공간, 차고의 소유권을 계획하는 것은 당사자가 판매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다.

업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.

둘째, 업주가 동네에서 피해야 할 행동은 무엇입니까?

1. 원래 설계 단위 또는 적절한 자격 등급을 가진 설계 단위 없이 건물 본체 및 하중 내력 구조를 변경합니다.

2. 방수 요구 사항이 없는 방이나 발코니를 화장실, 주방으로 변경합니다.

3. 내력벽의 문과 창문의 원래 크기를 확대하여 발코니를 연결하는 벽돌 벽을 철거합니다.

집의 원래 에너지 절약 시설을 손상시키고 에너지 절약 효과를 줄입니다.

건물 구조 및 사용 안전에 영향을 미치는 기타 행위.